2024写字楼租房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述写字楼的出租权，并愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述写字楼，并遵守相关法规和甲方的规章制度。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1本合同所指写字楼位于__________，租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方应保证写字楼的水、电、暖、通讯等设施正常运行。

5.2乙方应按照甲方的规章制度使用写字楼，并遵守相关法规。

5.3乙方不得擅自转租、转让或转借写字楼。

5.4乙方应承担租赁期间写字楼内的保险费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。

7.2租赁期满，本合同自行终止。

7.3在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方不符合条件，应立即终止合同签订过程，并有权要求对方承担造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，对对方的身份和资质进行审查，包括但不限于查询工商登记信息、身份证明等。

2.确保合同内容符合国家法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。

解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保不违反国家法律法规。如有疑问，可咨询专业法律人士。

3.确保合同中的重要信息（如租赁期限、租金、押金等）清晰明确，不得有模糊、含糊的表述。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保各项重要信息的表述准确无误。如有疑问，可与对方协商修改，直至双方达成一致。

4.确保合同中的权利义务分配合理，不存在不公平、不合理之处。

解决办法：在签订合同前，对合同中的权利义务进行审查，确保分配合理。如有疑问，可咨询专业法律人士，或与对方协商修改。

5.确保合同中约定的违约责任切实可行，能够保障合同双方的合法权益。

解决办法：在签订合同前，对违约责任进行审查，确保约定合理。如有疑问，可咨询专业法律人士，或与对方协商修改。

6.确保合同中约定的争议解决方式合法有效，能够切实保障合同双方的权益。

解决办法：在签订合同前，对争议解决方式进行审查，确保合法有效。如有疑问，可咨询专业法律人士，或与对方协商修改。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损失或费用。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

9.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

10.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有民事权利和承担民事