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个人住房租赁合同范本--保护租客权益

个人住房租赁合同范本——保护租客权益

在现代社会中，住房租赁成为了许多人解决居住问题的重要方式。为了保护租客的权益，确保租赁双方在租赁关系中明确各自的权利与义务，制定一份详细、合法且可执行的个人住房租赁合同显得尤为重要。以下是一个全面的个人住房租赁合同范本，旨在为租客提供保护，确保合同的合法性和公平性。

第一条合同双方

甲方（房东）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（租客）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方所拥有的房屋事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），具体地址为_________。

2.租赁房屋的面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：住宅、公寓等）。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，合同可自动续签，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同规定的租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应于每月的____日前支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：_________

账户名称：_________

账户号码：_________

3.甲方应向乙方提供正式的收据或发票。

第五条押金

1.为保障租赁关系的顺利进行，乙方应在签署本合同前向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。

第六条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有权对租赁房屋进行合理装饰，但需事先征得甲方书面同意。

3.乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

确保租赁房屋的合法性与安全性，提供良好的居住条件；

按约定时间向乙方交付房屋；

对乙方的合法权益给予尊重，不得随意增减租金。

2.乙方的权利与义务：

按时支付租金及其他费用；

妥善使用房屋及相关设施，保持房屋的完好；

如发现房屋存在安全隐患或重大问题，应及时通知甲方。

第八条维修责任

1.租赁期间，房屋的日常维护和小修小补由乙方负责，具体包括：

水龙头漏水、灯具更换等小问题。

2.重大维修责任由甲方承担，具体包括：

房屋结构、供水供电系统的维修。

3.乙方如需进行重大维修，需提前通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行处理。

第九条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元。

2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金_________元，每逾期一天按租金的____%计算。

3.若因一方违约导致另一方经济损失，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.合同一经签署，不得随意变更。如需变更，需双方协商一致并书面确认。

2.在下列情况下，任何一方可提前解除合同：

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条补充条款

1.对于未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

签署

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

通过以上合同条款的制定，旨在有效保护租客的权益，明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的和谐稳定。在签署合同前，双方应认真阅读条款，确保自身权益得到合理保障。同时，建议在合同执行过程中，双方保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，以维护良好的租赁关系。