2024北京市住房租赁合同2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方承租甲方房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应在租赁起始日将房屋及附属设施交予乙方使用，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行查验，如有损坏或不符合租赁用途的，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复或更换。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付房屋或未履行合同约定的维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

8.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方重新核对信息，并在合同中更正。

2.房屋交付与验收：甲方应在租赁起始日将房屋及附属设施交予乙方使用，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行查验，如有损坏或不符合租赁用途的，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复或更换。解决办法为乙方在接收房屋时详细查验，如有问题及时通知甲方，甲方按约定时间修复或更换。

3.租金支付：乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法为乙方按时支付租金，如有逾期，按约定支付滞纳金。

4.维修责任：租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。解决办法为按照合同约定的维修责任进行维修。

5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法为双方协商一致，签订补充协议或解除合同。

6.违约责任：一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。解决办法为违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间期限。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.维修责任：指租赁期内，因房屋及附属设施的正