2024个人门面租赁合同范本版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（门面地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门面房，双方经协商一致，订立本合同。

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（门面地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅用于__________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将门面房用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证门面房的结构安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

4.2甲方应负责门面房的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。

5.2乙方应负责门面房的日常维护和管理，确保门面房的安全、卫生和整洁。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。

6.3甲方未按本合同第四条第一款约定保证门面房安全的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免因模糊不清导致的纠纷。

3.双方的权利和义务应详细列出，特别是关于门面房的使用的限制和维护责任。

4.违约责任部分要明确违约行为的处理方式，包括违约金的标准和计算方式。

5.确保合同中的争议解决方式（如协商或诉讼）符合双方利益，并明确具体的管辖法院。

6.合同的签字或盖章应由授权代表进行，以保证合同的有效性。

解决办法：

1.双方应仔细审阅合同内容，确保所有条款都符合双方的意愿和法律规定。

2.如有争议，应通过友好协商的方式解决，双方均应保持沟通渠道畅通。

3.如果协商不成，可依据合同中约定的争议解决方式（如诉讼）向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有门面房所有权并将其出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的门面房用于经营或其他目的的当事人。

3.租赁期限：甲方出租门面房给乙方使用的固定期限。

4.租金：乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

6.违约责任：当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼等。

8.管辖法院：根据法律规定，具有管辖权的人民法院，即门面房所在地的人民法院。

应用场合：

1.个人门面租赁：适用于个人业主出租其门面房给其他个人或企业使用。

2.商业门面租赁：适用于商业用途的门面房出租，如商店、餐馆、办公场所等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的门面房使用，如临时展览、活动举办等。

4.长期租赁：适用于租赁期限较长的门面房使用，如固定商铺、办公室等。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物以及宠物的种类、数量和行为管理等。

2.维修责任：详细规定门面房及附属设施的维修责任分配。

3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更