房产测绘技术与测绘质量的控制对策分析 陈涛 .pdfVIP

房产测绘技术与测绘质量的控制对策分析陈涛

摘要：就现阶段来说，我国的房地产事业取得了很好的发展，并且随着房价的

不断上涨，居民的产权意识也在不断的加强。为了使居民的房屋产权更加规范化，

就必须对房产进行详细的绘制，保障其结果的准确性，进而得到房产的数量、权

属、使用状况等信息[1]。同时科学技术的不断发展，房产测绘行业取得了很大的

进步，为使居民能够更加深入地认识和了解到房产测绘技术，在本文中对房产测

绘技术以及测绘的质量进行了一定的分析。

关键词：房产；测绘技术；质量；对策

前言

我国房产测绘行业，过分地重视测绘的速度，对测绘的质量不够重视，因此

导致房产测绘工作中的数据经常会出现误差。这种情况会影响到消费者对房屋的

正确认识，所以必须对房产测绘工作的质量起到足够的重视。在本文中，首先对

房产测绘的具体内容以及目的进行了一定的介绍，然后分析了房产测绘中所运用

到的主要技术，最后提出了一些质量控制的对策，希望能够在一定程度上提高房

产测绘的水平。

房产测绘技术1简介

房产测绘的1.1具体内容和测绘的目的

房产测绘行业在进行测绘的时候，其主要的测绘内容包含以下几个方面：1

对房屋建筑的面积进行测量；2对房产图进行绘制；3对房产的要素与变更的情

况进行调查；4对房产的进行平面控制和调查。房产进行测绘的主要目的是为了

实现房屋产权信息的统筹与规划，以及对其进行信息化的统计和管理，最后实现

一体化的城市房产信息的统计和变更，即一个统一的平台上实现房产的交易与登

记等等功能，保证房产管理的规模化以及规范化[2]。

房产测绘的1.2具体操作

在房产测绘前，需要对测绘资料进行一定的审核，即对申请方所测绘的项目

的资料进行审核，在保证申请方具备建筑资质证书与政府批发的文件等许可文件

之后，再进行测绘工作的开展。此外，在进行房产测绘工作之前，还需要对测绘

的环境进行一定的了解。对房产测绘的周边环境进行一定的了解是为了对初步的

测绘方案进行制定，并且根据周边的环境对测绘的仪器进行选择。除此之外，在

确定测绘方案之后，还需要与申请方进行一定的沟通，主要是对测绘的方案和测

绘的具体日期和时间进行一定的交流，保证两方准备工作的顺利开展，防止存在

工作时间上的矛盾。在进行房屋测量的时候，主要是对户内和户外进行测量。对

户外进行测量的目的是为了得到房屋的分丘图和分布图[3]。在进行测量的时候可

以借助激光测距仪与全站仪等仪器进行工作。在测量的基础之上，以取得的房屋

分丘图和分布图为基础对数据进行计算以及处理，最后得到房屋的具体面积数据，

并且在对取得的数据进行处理之后，最后对房产测绘报告进行编辑以及装订。

房产测绘技术2

全站仪2.1技术

在房产测量工作之中，全站仪主要是对数据进行采集，其自身是一个具有多

功能的测量仪器。全站仪在进行测量的时候可以对数据进行一定的计算，并且可

以对其进行自动的测量，以及可以实现信息数据的记录、储存以及输出等工作，

其操作相对比较简单便捷，可以极大的减少人力物力的损耗。就目前全站仪的发

展，该仪器的测量精确度取得了较高的水平，在操作的时候，不仅可以进行人工

的操作，还可以进行自动化的操作。除此之外，人们还可以利用网络系统实现对

其进行远程的操控，进而使测量工作能够更广泛的进行。

数字测图技术2.2

在进行房产测量时，数字测图技术是运用相应的措施实现对数据的收集，再

将所收集到的数据输入到计算机之中，经过处理之后形成对应的图形，最后在通

过输出设备实现图形的绘制。就目前的情况来看，数字测图技术在房产测量工作

中的运用较为广泛，其主要特点是测量的速度快、成图的质量好以及图载的信息

丰富等[4]。数字测图技术在未来的房产测量领域将会取得极大的发展。

手持测距仪技术2.3

手持测距仪技术是目前发展较好的一种数字定位技术，该技术自身的有效性

较好，在房产测量工作之中的运用相对比较广泛。在进行房产的测绘时，该技术

不但可以实现房产的测绘，图形的定义，而且还可以形成一个相对精确的分户分

层平面图。该技术不但可以使房产面积的分摊结果更加精确，而且还对测绘工作

起到了积极的促进作用。通过手持测距仪得到的数据更精确，其测绘的水平也得

到了较好的提高。同时，实现地理信息与房产数据的结合，可以有利于信息管理

工作的有效开展。

房产测绘质量的控制对3策

对房产测绘人3.1