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?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________（土地位置）的一块土地使用权（土地使用权证号：___________），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本土地转让合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：________________

1.2土地面积：________________

1.3土地用途：________________

1.4土地使用权证号：_____________

第二条转让土地的使用权

2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.2土地转让价格为人民币________万元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地转让款支付给甲方。

第三条土地交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

3.2乙方应按照我国相关法律法规，承担土地过户所需的一切费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证：确保甲方提供的土地使用权证真实、有效，如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。解决办法：乙方应在合同签订前，对土地使用权证进行核实，如有问题，可要求甲方解释或提供补充证明。

2.土地转让价格：双方应明确土地转让价格，避免因价格不明导致纠纷。解决办法：在合同中明确土地转让价格，并注明支付方式和时间。

3.过户手续：确保土地过户手续的顺利进行，避免因手续问题导致合同无法履行。解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供所需证件和资料。

4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以维护双方权益。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约行为、违约责任及赔偿方式。

5.争议解决：为确保合同履行过程中出现的争议得到妥善解决，双方应约定争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

6.法律法规变化：合同履行过程中，如遇法律法规变化，可能影响合同履行。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，必要时可协商修改合同内容。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人享有土地使用权的法律文件。

3.土地转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权出售或赠与给他人的行为。

4.受让方：指购买或接受土地使用权的当事人。

5.转让方：指出售或赠与土地使用权的当事人。

6.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。

7.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.有效期：指合同规定的合同效力持续的时间。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.投资合作项目中的土地使用权转让。

4.土地储备与再开发过程中的土地使用权转让。

5.任何需要明确土地使用权转让的法律文件。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件。

2.土地开发与利用的具体要求。

3.土地使用权转让后的权益保障。

4.土地使用权转让过程中涉及的税费承担。

5.土地使用权转让后的经营管理权归属。

6.土地使用权转让后的土地使用权续期问题。

7.合同履行过程中出现不可抗