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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
甲方出租的房屋位于北京市，具体地址为：________________。房屋结构及面积为：________________。房屋设施情况：________________。
第二条租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；非正常使用或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。
第六条提前解除合同
1.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。
解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明材料。
2.租赁期间，双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
解决办法：双方签订合确认遵守法律法规，如有违反，依法处理。
3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
解决办法：双方在合同中明确交房标准及时间，如有损坏，乙方按照约定进行赔偿或维修。
4.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
解决办法：签订合明确违约责任及赔偿标准，违约方按照约定承担责任。
5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
解决办法：双方妥善保管合同副本，确保合同内容的准确性。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。
3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日止。
4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。
6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。
应用场合：
1.个人或企业出租其在北京市的房屋。
2.个人或企业承租北京市的房屋。
3.双方为房屋租赁关系的建立、变更或终止进行协议。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列出房屋内设施及其状态，包括家具、家电等。
解决办法：双方共同确认设施清单，作为合同附件。
2.房屋维修责任划分：明确房屋的正常维护、维修费用由哪方承担。
解决办法：
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