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成都市商品住宅市场周期波动实证研究的开题报告

一、选题背景和研究意义

商品房是中国城市化进程中重要的产物，其市场的波动对房地产行

业和宏观经济都有着广泛的影响。以成都为例，近年来，尤其是在国家

房地产市场调控政策的影响下，该市房地产市场经历了波动的市场周期，

导致市场供需状况、房价、楼市信心等多个方面都受到了影响。因此，

对成都市商品住宅市场周期波动的实证研究，具有重要的现实意义和理

论价值。

在中国，对房地产市场周期波动的研究还不够深入，成都市商品住

宅市场周期波动的实证研究更是尚未展开，因此该研究将有助于揭示成

都房地产市场的波动机理和规律，为市场监管、决策制定和房地产开发

提供科学的指导，同时对于企业、研究机构和投资者等都具有参考价值。

二、研究内容和研究方法

该研究的研究内容主要包括以下方面：成都市商品住宅市场的发展

历程；成都市商品住宅市场周期波动的特征和表现；成都市商品住宅市

场周期波动原因的分析和验证；成都市商品住宅市场周期波动的预测和

应对策略分析。

研究方法主要采用定量分析和定性分析相结合的方式，首先通过收

集和整理大量市场数据和文献资料，建立成都市商品住宅市场周期波动

的相关指标和模型，运用统计学方法、经济学方法和数理逻辑方法等对

市场周期波动的表现和规律进行深入分析，同时基于专家访谈和问卷调

查等方法对市场波动的原因、预测和应对策略进行定性研究。

三、研究预期成果和贡献

该研究旨在揭示成都市商品住宅市场的波动机理、特征、规律和趋

势，为相关机构、企业和个人提供科学的市场监测和决策支持，同时为

学术界提供新的理论视角和参考框架，预期取得以下预期成果和贡献：

1.建立完善的成都市商品住宅市场周期波动的指标体系和预测模型，

为市场监管、企业和投资者提供科学的数据支持和决策参考。

2.分析市场波动的原因和机理，探讨相关政策的优化和改进，为政

府决策部门提供有价值的参考。

3.预测市场波动的趋势和发展，提出相应的应对策略，为企业和投

资者制定科学的投资决策。

4.为房地产市场周期波动的研究提供新的实证案例和理论思考，为

学术界提供参考和启示。