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仓库租赁合同书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有仓库的出租权，乙方愿意租赁甲方仓库，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条仓库基本信息

1.1仓库位置：__________

1.2仓库面积：__________平方米

1.3仓库设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁仓库用于__________。

4.2乙方不得将仓库用于非法用途，不得存放易燃易爆、有毒有害、危险品等。

第五条维修及保养

5.1甲方负责保证仓库的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

5.2乙方应合理使用仓库设施，妥善保管租赁物，不得破坏、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3租赁期满后，乙方应将仓库设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理仓库内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方参与保险理赔。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.仓库租赁合同书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.仓库设施清单

5.保险单据

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供仓库设施或设施不符合约定

未按时交付仓库钥匙

未按约定维护仓库设施

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未按约定使用仓库

未办理保险或将保险单据副本交甲方备案

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供仓库设施或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有仓库出租权的一方。

2.承租方：指租赁仓库的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.仓库设施不符合约定：

解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的仓库设施，如不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应提供正确的收款账户，确保租金能够顺利到账。

3.仓库使用问题：

解决办法：乙方应按约定使用仓库，不得擅自改变仓库用途或存放违法物品。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

4.保险问题：

解决办法：乙方应自行办理仓库内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险或未提交保险单副本，甲方有权要求乙方立即办理并提交。