2024年版个人房产出售协议条款版.docx

2024年版个人房产出售协议条款版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

2.出售方信息

2.1出售方姓名

2.2出售方联系方式

2.3出售方身份证号码

3.购买方信息

3.1购买方姓名

3.2购买方联系方式

3.3购买方身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3付款时间

5.过户及产权转移

5.1过户费用

5.2产权转移时间

5.3产权转移手续

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房屋状况

7.1房屋现状

7.2房屋维修责任

7.3房屋瑕疵担保

8.违约责任

8.1出售方违约

8.2购买方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效时间

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1税费承担

11.2物业费用结算

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1房产证复印件

12.2出售方和购买方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.签字盖章

13.1出售方签字

13.2购买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。

1.3房产类型：该房产为类型的住宅，建筑结构为结构。

第二条出售方信息

2.1出售方姓名：X

2.2出售方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

2.3出售方身份证号码：X。

第三条购买方信息

3.1购买方姓名：X

3.2购买方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

3.3购买方身份证号码：X。

第四条房价及支付方式

4.1房价：该房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2支付方式：购买方应通过银行转账的方式向出售方支付房款。

4.3付款时间：购买方应在本合同签订后七个工作日内，将房款支付至出售方指定的银行账户。

第五条过户及产权转移

5.1过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

5.2产权转移时间：双方应在本合同签订后，按照相关规定，共同办理产权转移手续，直至产权转移至购买方名下。

5.3产权转移手续：双方应提供必要的证件和材料，共同前往房产登记机构办理产权转移手续。

第六条房屋交付

6.1交付时间：出售方应在本合同签订后，按照约定将房产交付给购买方使用。

6.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等设施的正常使用。

6.3交付手续：双方应共同办理房产交付手续，包括物业入住手续等。

第八条房屋状况

8.1房屋现状：出售方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房产正常交易的情况。该房产的设施设备齐全，房屋结构安全，不存在明显的安全隐患。

8.2房屋维修责任：出售方应对房产在交付前存在的瑕疵和问题承担修复责任。若购买方在入住后发现因房屋质量问题导致的损坏，出售方应在接到购买方通知后的七个工作日内负责修复。

8.3房屋瑕疵担保：出售方应对房产的质量和状况提供瑕疵担保，若存在隐瞒或虚假陈述的情况，出售方应承担相应的法律责任。

第九条违约责任

9.1出售方违约：若出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成购买方损失的，出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，并赔偿因此给购买方造成的直接损失。

9.2购买方违约：若购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿因此给出售方造成的直接损失。

9.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为本合同房价的10%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构：双方约定，如发生合同争议，应提交仲裁委员会进行仲裁。

10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担本次房产交易产生的税费。

11.2物业费用结算：出售方应向购买方说明并结清截至房产交付之日的物业费、水电费等公共费用。

11.3双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1房产证复印件：