2024年版二手房销售协议版.docx

2024年版精选二手房销售协议版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源配套设施

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金金额及支付时间

2.3首付款金额及支付时间

2.4贷款事宜

2.5尾款金额及支付时间

3.购房资格及资质审核

3.1购房者资质要求

3.2购房资格审核流程

3.3购房资质审核所需材料

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户事宜及费用

4.4房产证办理及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担方式

6.物业费用及管理

6.1物业费用承担方式

6.2物业管理事项

7.交易手续费及税费

7.1交易手续费金额及支付时间

7.2交易税费金额及支付时间

8.违约责任

8.1购房者违约责任

8.2卖家违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

12.双方声明及承诺

12.1购房者声明及承诺

12.2卖家声明及承诺

13.附加条款

13.1装修及家具家电赠送

13.2户口迁移事宜

13.3宠物归属

14.其他事项

14.1合同签订地点及时间

14.2合同副本份数及持有方

14.3联系方式及送达地址

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：中华人民共和国省市区街道号

1.2房源面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅用地

1.8房源配套设施：包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、网络等设施

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2定金金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币元整，作为购买该房源的诚意金

2.3首付款金额及支付时间：购房者应于年月日前支付首付款人民币元整

2.4贷款事宜：购房者应自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行审批结果为准

2.5尾款金额及支付时间：购房者应于房产证办理完毕后七个工作日内支付尾款人民币元整

第三条购房资格及资质审核

3.1购房者资质要求：具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力

3.2购房资格审核流程：购房者应按照我国相关政策规定，向房产交易中心提交相关材料，进行购房资格审核

3.3购房资质审核所需材料：身份证明、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等，具体以房产交易中心要求为准

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自购房者支付首付款后，出卖人应按照约定时间将该房源交付给购房者使用

4.2房屋交付条件：该房源已符合交付使用条件，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、网络等设施正常使用

4.3过户事宜及费用：购房者应按照我国相关政策规定，自行办理过户手续，过户费用由购房者承担

4.4房产证办理及费用：购房者应按照我国相关政策规定，自行办理房产证，房产证办理费用由购房者承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房源符合我国相关房屋质量标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内由出卖人承担维修责任

5.2房屋维修责任：出卖人应承担该房源在保修期内的维修责任，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、网络等设施

5.3维修费用承担方式：维修费用由出卖人承担，但法律法规另有规定的除外

第六条物业费用及管理

6.1物业费用承担方式：购房者应按照物业公司规定，自行承担物业费用

6.2物业管理事项：包括但不限于卫生、安全、公共设施维护等，具体以物业公司管理规定为准

第八条违约责任

8.1购房者违约责任：购房者未能按照本合同约定支付定金、首付款、尾款或其他款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%

8.2卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定交付房源或办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至人民法院诉讼解决

9.2争议解决期限：自争议发生之日起，应在三个月内解决完毕

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件：合同履行过程中