2024年版住宅小区物业服务协议模板版.docx

2024年版住宅小区物业服务协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1住宅小区范围

1.2物业服务定义

2.物业服务内容

2.1物业公司服务项目

2.2服务标准和质量

3.物业公司职责

3.1物业公司基本职责

3.2紧急事件处理

3.3维修与养护

4.业主义务

4.1遵守小区规定

4.2配合物业服务

4.3费用支付

5.费用与支付

5.1物业服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3续约条款

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.适用法律

11.1合同签订地法律

12.其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2广告与宣传

13.附件

13.1物业服务项目明细

13.2小区管理规定

14.签署页

14.1物业公司签署

14.2业主委员会签署

14.3日期注记

第一部分：合同如下：

1.协议范围与定义

2.物业服务内容

2.1物业公司应提供的服务包括但不限于：

2.1.1物业公司的日常管理服务；

2.1.2公共区域的清洁、绿化、维护和保养；

2.1.3公共设施的维护和保养；

2.1.4协助业主解决物业使用中的问题；

2.1.5履行法律法规规定的其他物业服务职责。

2.2物业公司应按照行业标准和服务规范，保证服务质量，确保服务项目达到约定的服务标准。

3.物业公司职责

3.1.1严格执行国家和地方的相关法律法规；

3.1.2遵守小区的各项管理规定；

3.1.3提供24小时客户服务，及时解决业主的问题；

3.1.4定期对小区公共设施进行巡查、维护和保养；

3.1.5定期向业主公布物业服务费用使用情况和管理报告。

3.2在发生突发事件时，物业公司应立即启动应急预案，采取必要措施，防止损失扩大，并及时报告业委会。

3.3物业公司应对小区的共用部位和共用设施设备进行定期维修、养护，确保其正常使用。

4.业主义务

4.1业主应遵守国家的法律法规和小区的管理规定，按照约定的方式使用物业。

4.2业主应配合物业公司的管理工作，如实提供物业管理的有关信息。

4.3业主应按照约定时间支付物业服务费用及其他相关费用。

5.费用与支付

5.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金等，具体收费标准按照附件1执行。

5.2业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，逾期未支付的，应按照约定支付滞纳金。

5.3物业公司应于每季度初向业主公布上季度物业服务费用的使用情况。

6.合同期限

6.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。

6.2如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约协议。

6.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如有解除需求，应提前____个月书面通知对方。

7.违约责任

7.1物业公司违反本协议的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的直接损失。

7.2业主违反本协议的，应承担违约责任，赔偿物业公司因此造成的直接损失。

第二部分：其他约定

8.争议解决

8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.变更与解除

9.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

9.2在协议有效期内，如一方未履行协议义务，另一方有权解除本协议。

10.通知与送达

10.1双方应以书面形式相互通知，通知应送达对方指定的地址。

10.2双方指定的地址如有变更，应及时书面通知对方。

11.适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.附件

本协议附件包括：

附件1：物业服务收费标准

附件2：小区管理规定

13.签署页

本协议一式两份，双方各执一份。

物业公司签署：

业委会签署：

日期：____年____月____日

8.争议解决

8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.变更与解除

9.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

9.2在协议有效期内，如一方未履行协议义务，另一方有权解除本协议。

9.3解除协议的，应书面通知对方，并按照约定方式处理物业服务费用的退还或赔偿等事宜。

10.通知与送达

10.1双方应以书面形式相互通知，通知应送达对方指定的地址。

10.2双方指定的地址如有变更，应及时书面通知对方。