2024年版住宅现房买卖协议范本版.docx

2024年版住宅现房买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅现房

1.3买卖协议

1.4价款

1.5交付与过户

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8其他术语

2.住宅现房描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3权利与瑕疵

3.买卖价格与支付方式

3.1价款金额

3.2支付时间表

3.3支付方式

3.4税费承担

4.交付条件与时间

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3交付手续

5.过户手续与时间

5.1过户流程

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房屋维修与保养

6.1保修责任

6.2维修保养费用

6.3维修保养期限

7.权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.2买受人权利与义务

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3合同终止后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

13.附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的效力

14.合同的签字盖章

14.1签字盖章程序

14.2签字盖章地点

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

联系电话：【乙方联系电话】

1.2住宅现房

1.3买卖协议

甲乙双方经协商一致，同意按照本合同的约定，甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。

1.4价款

本合同约定的房屋买卖价格为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。

1.5交付与过户

1.5.1交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋现状符合本合同约定的交付标准；

（3）房屋相关钥匙已交付乙方。

1.5.2过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成房屋过户手续。

1.5.3过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用由【税费承担方】承担。

1.6违约责任

1.6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的【违约金比例】%。

1.6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的【违约金比例】%。

1.6.3违约赔偿

因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第二条住宅现房描述

2.1房屋基本信息

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋地址：【房屋地址】

房屋结构：【房屋结构】

建筑面积：【建筑面积】平方米

2.2房屋现状

2.3权利与瑕疵

甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

第三条买卖价格与支付方式

3.1价款金额

本合同约定的房屋买卖价格为人民币【价款金额】（大写：【价款金额】元整）。

3.2支付时间表

（1）本合同签订之日起【支付时间】内，乙方支付首付款【首付款比例】%；

（2）甲方完成房屋交付且乙方支付首付款后【支付时间】内，乙方支付剩余款项。

3.3支付方式

（1）首付款通过银行转账方式支付；

（2）剩余款项通过银行转账方式支付。

3.4税费承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用由【税费承担方】承担。

第四条交付条件与时间

4.1交付标准

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修符合约定标准；

（3）房屋相关设施设备齐全，能正常使用。

4.2交付时间

甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。

4.3交付手续

交付手续包括但不限于：房屋钥匙交付、相关资料交接、物业费结清等。

第五条过户手续与时间

5.1过户流程

（1）提交过户申请；

（2）缴纳税费；

（3）办理过户手续；

（4）领取新的房屋所有权证。

5.2过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成房屋过户手续。

5.3过

第八条房屋维修与保养

.1保修责任

甲方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。自房屋交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

.2维修保养费用

房屋的日常维修保养费用由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，按照本合同第六