2024年版住宅简易装修租赁协议模板版.docx

2024年版住宅简易装修租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.装修标准及设施

2.1装修标准

2.2租赁起始状态

2.3租赁期间设施维护

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3提前解约条款

4.租金支付及违约金

4.1租金支付期限

4.2违约金计算方式

4.3滞纳金计算方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3重大维修决策

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

6.3保险购买要求

7.转租与转借

7.1允许转租的条件

7.2允许转借的条件

7.3违规转租或转借的处理

8.房屋使用与保护

8.1房屋使用规定

8.2房屋保护要求

8.3禁止行为

9.宠物管理

9.1允许养宠物的条件

9.2宠物管理规则

9.3违规养宠物的处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3解除合同后的责任处理

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付与验收

13.2房屋返还要求

13.3合同附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

乙方租赁上述房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每【】年调整一次，调整时间为每年的【】月【】日。

（2）租金调整标准：根据【】市居民消费价格指数，调整后的租金为原租金的【】%。

第二条装修标准及设施

2.1装修标准

甲方保证房屋的装修标准符合【】装修规范，房屋内墙面、地面、天花板等装修材料应符合国家安全标准。

2.2租赁起始状态

（1）门窗完好，能够正常关闭和开启；

（2）室内墙面、地面、天花板干净整洁，无脱落、裂缝等情况；

（3）室内家具、家电等设施齐全，能够正常使用；

（4）水电燃气等公共设施正常运行。

2.3租赁期间设施维护

（1）甲方负责维修房屋的结构、设备及公共设施；

（2）乙方负责维护房屋内部的使用状况，包括但不限于家具、家电等；

（3）房屋内部设施的正常维修费用由甲方承担，非正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

3.3提前解约条款

（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前【】个月通知甲方，并支付违约金人民币【】元整。

（2）甲方提前解除合同的，应提前【】个月通知乙方，并支付违约金人民币【】元整。

第四条租金支付及违约金

4.1租金支付期限

乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。

4.2违约金计算方式

（1）乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的【】%。

（2）甲方逾期交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数的【】元/天。

4.3滞纳金计算方式

（1）乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的【】‰。

（2）甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期交付天数的【】‰。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责维修房屋的结构、设备及公共设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方负责维护房屋内部的使用状况，包括但不限于家具、家电等，并确保房屋内部设施的正常使用。

5.3重大维修决策

房屋重大维修事项需双方共同协商决定，并承担相应费用。

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

甲方应购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2承租人保险责任

乙方应购买人身意外伤害保险，并确保保险覆盖租赁期间在房屋内发生的人身伤亡风险。

6.3保险购买要求

保险购买要求按照中国法律法规及保险行业规定执行。

第八条房屋使用与保护

8.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2房屋保护要求

乙方应保护房屋内部设施，不得损坏墙面、地面、天花板等，如有损坏