2024年版住房和城乡建设厅租赁协议版.docx

2024年版住房和城乡建设厅租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的名称、位置、面积及设施

1.2租赁目的和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付方式和时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人对租赁物的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险的购买及费用承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决地点和法院

第十条通知

10.1双方的通知方式和要求

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件和程序

第十二条继承和转让

12.1合同的继承

12.2合同的转让

第十三条独立条款

13.1双方确认本合同的独立性

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的名称、位置、面积及设施

1.1.1本合同租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的房屋，房屋面积为平方米，房屋内设施包括、、等。

1.1.2承租人租赁该房屋的目的为。

1.2租赁目的和用途

1.2.1出租人同意将租赁物出租给承租人，供承租人按照约定的目的和用途使用。

1.2.2承租人应按照约定的目的和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.1.1本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。

2.2租赁期限的延长及条件

2.2.1如承租人按照约定提出续租申请，且出租人同意续租，则租赁期限可以延长，具体延长条款双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

3.1.2租金每月的支付日期为租赁物交付后的七个工作日内。

3.2租金的支付方式和时间

3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。

3.2.2承租人应在每月租金支付日期前将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.1.1承租人仅享有租赁物的使用权，不得以任何方式转让或者设定抵押、质押等权利。

4.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方。

4.2承租人对租赁物的维护责任

4.2.1承租人应合理使用租赁物，并按照租赁物的性质和用途进行维护。

4.2.2承租人如因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件和安全条件。

5.1.2出租人应在租赁期内负责租赁物的正常维修工作。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.2.2承租人如发现租赁物存在安全隐患，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施消除安全隐患。

第六条保险

6.1保险的购买及费用承担

6.1.1承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，并将保险单据提交给出租人备案。

6.1.2保险费用由承租人承担，保险赔偿范围应涵盖租赁物因承租人的原因导致的损失。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.1.1如出租人未能按照约定提供租赁物，应承担迟延交付的违约责任。

7.1.2如出租人未能按照约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。

7.2承租人的违约责任

7.2.1如承租人未能按照约定支付租金，应承担迟延付款的违约责任。

7.2.2如承租人违反本合同的约定，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.1.1在租赁期限内，如出租人需要提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人相应的违约金。

8.1.2在租赁期限内，如承租人需要提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付出租人相应的违约金。

8.2合同终止的条件

8.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。

8.2.2如出租人按照约定收回租赁物，本合同亦自行终止。

8.2.3如承租人严重违反本合同的约定，出租人可以提前终止合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.1.1本合同项下的任何争议，