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小产权房屋买卖合同范本（17篇）

小产权房屋买卖合同范本（通用17篇）

小产权房屋买卖合同范本篇1

出卖人(甲方)：________________村委会

买受人(乙方)：______________________

身份证号码：_______________________

一、甲方自愿将位于________市________区________街道

________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面

积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙

方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付

给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________

元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月

的支付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委

会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让

金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵

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押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利

和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人

和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即

时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违

约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解

约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经

济损失人民币____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过

__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作

为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

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方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲

方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，

甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然

不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住

的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，

甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总

额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有

权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿乙方经济损失人民币________元。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起

生效。

九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：________________乙方：________________见

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证人：______________

____年___