房地产及经营知识题库(150道附答案).docx

房地产及经营相关知识题库

（150道）

1、关于房地产企业销售商品房的方式，一下说法正确的是()。D

A、自行销售商品房

B、商品房承销机构代销

C、商品房承销机构包销

D、以上说法均正确

2、买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当与房地产开发企业签署()。A

A、房屋验收交付单B、质量保证书C、使用说明书D、备案证明

3、通常情况下，住宅用地的土地使用年限为()，商业、金融用地为()，工业用地为()。C

A、50年；40年；40年；

B、70年；50年；50年；

C、70年；40年；50年；

D、50年；50年；40年

4、阴角处理时，根据垂直控制线，用墨斗在阴角部位弹线，用调配好的腻子批抹在阴角两侧，采用从阴角处向两侧刮出腻子。D

A、灰刀B、直尺C、PVC阳角条D、灰刀和直尺

5、办理预售证后几天内必须进行价格公示？A

A、10天B、5天C、7天D、15天

6、安装木质踢脚线，平面对接时采用直接法，阴、阳角对接时采用对角。B

A、30°B、45°C、60°D、90°

7、建设工程质量的五方责任主体是()B

A、勘察、设计、施工、监理和供货单位

B、建设、勘察、设计、施工、监理单位

C、勘察、设计、施工、监理单位和监管部门

D、建设、设计、施工、监理单位和监管部门

8、在预售证办理过程中由()确定苑区命名和街名地址编号。A

A、营销中心和规划设计院

B、营销中心和工程部

C、工程部和规划设计院

D、规划设计院和物业

9、办理建设工程规划许可证的过程中，放线册制作是由哪个部门负责：C

A、开发部B、设计院C、规划局

10、预售办理的标准各地都有所不同，一般标准为：低层住宅要求主体封顶，高层要求主体完成至总层高的()，并提供申办资料？B

A、1/2B、2/3C、3/5

11、《建设工程规划许可证》的办理需提供环境影响评价文件和环保部门出具的审批意见的复印件。B

A、正确B、错误

12、建设单位取得土地流程(一级土地市场)的最后阶段不是签订国有建设用地使用权出让合同(分期付款)。B

A、正确B、错误

13、市环境评估中心进行技术评估并提出书面评估报告需要环保局出具审查意见。A

A、正确B、错误

14、预备费包括：A

①热力补贴费；②供暖；③煤气集资；④煤气施工；⑤供电；⑥供水外接；⑦排污费；

A、①②③④⑤⑥⑦B、①④⑤⑥⑦C、①③④⑤⑦D、①②③④⑤

15、下列不属于经营管理费的是：D

A、营业执照年审费B、行业管理部门培训费C、计划生育管理费D、城市绿化费

16、勘察设计费属于：C

A、城市基础设施配套费B、基础工程费C、前后期费用D、其他费

17、以下不属于“其他费用”的是：C

A、各种税费B、销售、广告费C、人防费D、贷款利息

18、消防管必须以()标识。C

白色乳胶漆B、黄色油漆C、红色油漆D、蓝色涂料

19、地质勘探的主要目的是对拟开发地块内的岩石、地层、构造、矿产、水文、地貌等地质情况进行调查，确定合适的持力层，根据持力层的地基承载力，确定基础类型，计算基础参数，为施工图设计创造必要的条件。A

A、正确B、错误

20、阳角处理时，根据垂直控制线，在阳角部位抹上已调配好的腻子，将粘贴在腻子上，校直阳角条后，在阳角条表面补平腻子。B

A、PRC阳角条B、PVC阳角条C、PCV阳角条D、PVC阴角条

21、排水管道施工工艺顺序为：C

a管井砌筑

b管沟回填

c铺设管道前的准备工作

d管道闭水试验

e管沟开挖，管道敷设

A、acdebB、ceadbC、ceadbD、acedb

22、下列市政工程安装原则错误的是：D

A、雨污分流、强弱分隔、标识清晰。

B、供水管道如与电缆线路走向交叉，供水管道必须走在电缆线路的下方。

C、以埋地深浅确定开挖施工顺序，先深后浅。

D、无压让有压。

23、PVC阳角条不具备的特点：C

A、确保阳角垂直度B、具有抗撞性能C、具有防水性能D、操作简便

24、铺贴墙砖时，先贴标志块，用长靠尺边靠边贴，确保横平竖直，阳角切割一律采用加工，缝隙为。AD

A、45°B、60°C、1.5mmD、1mm

25、房地产开发流程中仅涉及四大证书，其中包括《中华人民共和国国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。B

A、正确B、错误

26、《建设用地规划许可证》的颁发中，需要开发部准备建筑单体图。B

A、正确B、错误

27、契税是属于土地开发成本。A

A、正确B、错误

28、人防费属于城市基础设施配套费。A

A、正确B、错误

29、监理费属于房地产企业开发成本中的前后期费用A

A、正确B、错误

30、预埋管槽处，必须用1:3水泥砂浆抹灰挂网压密实。A

A、正确B、错误

31、对有三根以上预埋管线的线槽，用C