2024商铺租赁合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条租赁物的使用、维护和维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照商铺的性质和用途进行经营活动，不得擅自改变用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按延迟支付部分每日加收千分之一的滞纳金。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同另一方或专业律师咨询，以确保双方对合同的理解一致。

2.确认合同中的租赁商铺地址、面积、用途等基本信息是否与实际相符。

解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，核对相关信息，确保无误。

3.注意租金支付时间、金额及方式，确保按时支付租金。

解决办法：设置提醒，按时支付租金，如有特殊情况，及时与甲方沟通协商。

4.合理使用商铺，不得擅自改变用途，确保商铺安全。

解决办法：按照合同约定的用途使用商铺，如有需要改变用途，应及时与甲方沟通协商。

5.妥善保管商铺，如有损坏，承担相应维修费用。

解决办法：定期检查商铺，及时维修，确保商铺处于良好状态。

6.合同一方如欲提前解除合同，应支付违约金。

解决办法：在合同履行期间，尽量避免提前解除合同，以避免产生违约金。

7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在争议发生时，保持冷静，积极寻求协商解决，如有必要，及时寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。

7.友好协商：指合同双方在争议发生时，通过平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。

应用场合：

1.商业用途：适用于各类商铺、店铺的租赁合同，如服装店、餐饮店、办公空间等。

2.住宅用途：适用于住宅小区内的商铺租赁，如便利店、药店、美容店等。

4.租金支付方式：适用于分期支付租金的情况，如每