汽车制造项目建议书 .pdfVIP

Macro泓域丨规划设计·投资分析

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

汽车生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事汽车项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

组织实施《中国制造2025》是一项庞大的系统工程，牵一发而动全身，

需要中央、地方、企业、科研院所、大专院校、金融机构等多方广泛参与、

共同努力。当前和今后一个时期，要动员社会各方力量、充分汇集社会各

方资源，扎扎实实把《中国制造2025》组织实施好，加快把战略规划转变

为年度计划，把年度计划落到实际行动，把实际行动转化为实在的发展成

果。

近年来，战略性新兴产业企业成为资本追逐的热点，相关上市公司通

过增发募集资金实现加速扩张。2014年共有137家战略性新兴产业企业实

施增发，占同期实施增发上市公司总数的36.1%。2015年第一季度共有

54家战略性新兴产业企业实施增发募集资金，占同期实施增发上市公司总

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数的45.0%，提升了8.9个百分点。

四、项目建设选址

“汽车投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，

本期工程项目规划总用地面积60000.30平方米（折合约90.00亩），净

用地面积59440.30平方米（红线范围折合约89.16亩）。该建设场址地

理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用

设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

太原，山西省省会，简称“并（bīng）”，别称并州，古称晋阳，

也称龙城，是中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家园林城市、中

部地区重要的中心城市、太原都市圈核心城市，山西省政治、经济、文化、

交通和国际交流中心，是一座具有4700多年历史，2500年建城史，“控

带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古都。

太原市三面环山，黄河第二大支流汾河自北向南流经，自古就有“锦绣太

原城”的美誉，是中国北方军事、文化重镇，世界晋商都会，中国能源、

重工业基地之一。太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。太

原市辖6个市辖区、3个县，代管1个县级市，市政府驻杏花岭区新建路。

太原市位于山西省中北部的太原盆地，北接忻州市，东连阳泉市，西交吕

梁市，南邻晋中市，地理坐标东经111°30′~113°09′，北纬37°27′

~38°25′之间，市中心位于北纬37°54′，东经112°33′。太原市境

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总面积6988平方千米，总人口437.97万（2017年）。其中太原市区总面

积1460平方公里，2012年底太原市中心城区建成区面积400平方公里，

城区常住人口369万人。2018年2月24日国务院批复太原市“国家可持

续发展议程创新示范区”的建设。2017年，太原市实现地区生产总值（GDP）

3382.18亿元，比上年增长7.5%。其中：第一产业增加值40.82亿元，增

长3.0%；第二产业增加值1271.42亿元，增长7.0%；第三产业增加值

2069.94亿元，增长7.9%。人均地区生产总值77536元，比上年增长6.7%，

按2017年平均汇率计算达到11484美元

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积

60000.30平方米（折合约90.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平

方米，净用地面积59440.30平方米（红线范围折合约89.16亩）；本期

工程项目建筑物基底占地面积42386.88