2024精简版租房合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证该房屋符合出租条件，具备合法的居住功能。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按月支付租金，支付日期为每月的____日。

3.3乙方支付租金的方式为____________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常生活的需要。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方提前解除本合同，需提前一个月通知对方。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3双方同意，本合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

8.2房屋租赁期间，如遇房屋拆迁、征收等政策性原因需要终止租赁的，双方应协商解决。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称、地址和联系方式准确无误，以免因联系不到对方而产生的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方的信息，并在合同中明确填写。

2.租赁期限应明确填写，避免因期限不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式应明确约定，以免因租金支付问题而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金金额和支付方式，以及支付日期。

4.押金数额和退还方式应明确约定，以免因押金问题而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写押金数额和退还方式。

5.维修责任应明确约定，以免因维修责任不明确而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写维修责任的承担方。

6.合同的变更与解除应明确约定，以免因合同变更或解除问题而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写合同变更和解除的条件及方式。

7.违约责任应明确约定，以免因违约问题而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写违约责任和违约金的支付方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，包括开始和结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁房屋及附属设施的完好无损而支付给出租方的费用。

6.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现问题时，由哪方承担维修责任。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等