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建筑工程项目总承包合同（精选18篇）

建筑工程项目总承包合同篇1

甲方

乙方：

甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量平安管理条例》及其他有关法律，行政法规，遵循公平、自

愿、公正和诚恳信用的原则，双方应在工程施工事项协商全都，订立本合同：

一、工程概况：

（1）工程名称：彭山__还建楼工程项目

（2）工程地点：阳____县城东____区彭山__

（3）工程规模：约40000平方米

（4）工程内容：由建筑设计院设计的彭山__还建楼工程，施工图所包含

的施工内容。

二、承包范围及方式：

（1）该还建楼设计多层、小高层群体工程项目组成，多层按楼地面平方

800元㎡包干，小高层1160㎡包干，含各栋楼的四周道路约3米宽左右，主干

道，绿化、亮化、硬化及进户防盗门，电梯及小区围墙，物业等不在乙方承包

范围内。

（2）该项目乙方承包的范围有：材料人工、铝合金窗、室内一般门。内墙

涂料、水泥地坪，简易水电安装，厨房建议灶台，瓷砖，卫生间简易大便器，

墙、地简易瓷砖，每间房电一开一插，含消防设施，外墙喷红砂颜料或涂料，

楼梯水泥踏步，一般扶手，墙面做仿瓷涂料，感应灯等设施。

三、签订本合同时，乙方交纳400万元工程信誉金，工程基础完工时，甲

方返还乙方200万元整，

第四层封顶时，甲方付清余下200万元信誉金给乙方，如超出时间未能返

还，则按3%的利息支付给乙方。

四、质量要求：该工程确保合格工程，如乙方做到优良工程，则甲方按国

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家规范嘉奖给乙方。

五、工期要求：乙方从破土动工至

第一批交付3万平方时，工期不得超出380天，如超出或推后，则甲、乙

双方按1000元天增减。

六、平安要求：在正常施工时，乙方必需为施工人员购买意外团体险，确

保人身平安零事故发生，如一旦产生人身损害事故，则全部由乙方担当，甲方

概不负责。

七、付款方式：

（1）乙方主体封顶，多层主体封顶时，甲方付乙方300万元工程款。

（2）工程全部完工时，甲方付给乙方总造价70%预付款，工程竣工验收合

格后，在三个月内甲方付乙方总价25%的预付款，余下5%________年后无质量

事故，全额支付乙方。

八、甲方职责：

（1）甲方负责办理好相关的工程手续，确保乙方顺当施工，如中途若因甲

方缘由手续不得到位，影响工程停工，造成的损失，全部由甲方担当，并担当

停工每人每天200元天的损失给乙方。

（2）甲方负责协调当地及社会关系，如在施工中，若因四邻关系纠纷引起

的停工，则甲方担当乙方每人每天200元天的损失。

（3）甲方保证在按合同商定支付工程款，如不能按合同支付，则乙方有权

拒交部分房屋给甲方，并由甲方担当月息3分的利息补偿给乙方。

（4）乙方在本工程施工的全部钢材及双混，都由甲方按市场价格垫付，直

到竣工验收，结算抵扣。

九、乙方职责：

1、乙方保质保量按图施工，如在施工质量消失返工或不合格的缘由，则甲

方有权责令乙方返工，造成的损失则由乙方自行负责。

2、乙方必需听从甲方专职监管人员的合理支配，严禁进入不合格的建筑材

料，一经发觉，甲方监管人员有权责令乙方更换合格的材料。

3、在施工期间，乙方文明施工，严禁使用老弱病残及童工，施工现场项目

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机构必需井然有序，甲方有权监督乙方的行为。

十、附属工程及其他配套工程在同等的价格优先乙方承包，双方另行签订

承包协议为准。

十一、未尽事宜，且施工现场双方协商解决。

十二、本合同具有同等的法律效力，如单方违约，则由违约方担当守约方

按总价10%的违约金赔偿给守约方。

十三、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签章生效，希双方共同遵

守。

甲方

乙方：

建筑工程项目总承包合同篇2

甲方

乙方：

依据《建筑法》、《经济合同》及有关法律法规，甲乙双方在公平自愿、公