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承租人解除租赁合同的三种情形8篇

篇1

承租人解除租赁合同协议书

本协议于____年____月____日由以下两方签订：

出租人（以下简称甲方）：____________

承租人（以下简称乙方）：____________

鉴于甲乙双方已就租赁事宜达成一致意见，为明确在何种情形下乙方有权解除本合同，特订立本协议，以资共同遵守。

一、协议目的

甲乙双方为明确租赁关系中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特制定本协议。乙方在符合本协议约定的情形下有权解除本合同。

根据甲乙双方协商一致及法律法规的规定，乙方在出现以下任意一种或多种情形时，有权解除本合同：

1.甲方违约情形：若甲方未能按照本合同约定提供符合要求的租赁物，包括但不限于租赁物的质量、数量、用途等，或者提供的租赁物存在安全隐患，且在乙方书面通知后一定期限内（双方约定不少于十五日）仍未整改到位，乙方有权单方面解除本合同。

2.不可抗力情形：如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致租赁物严重损坏，无法继续正常使用，且该情形在甲乙双方签署本合同时无法预见并不能避免，由此导致的损失应由双方共同承担。在遭受不可抗力影响后的合理期限内（双方约定不少于一个月），乙方有权选择解除合同。

3.乙方经营需求变化情形：若乙方因经营策略调整或业务需求变化，导致不再需要租赁甲方提供的租赁物，乙方可在提前通知甲方并支付合理的违约金后解除本合同。在此情形下，乙方应保证通知时间的合理性，以便于甲方合理安排租赁物的后续利用。

三、合同解除的程序与要求

在发生上述合同解除情形时，乙方需按照以下程序执行：

1.向甲方提供书面解除合同通知函，明确解除合同的理由及日期。

2.如涉及违约情形需支付违约金的，应同时支付相应违约金。

3.双方在合同解除后应共同清点租赁物并办理移交手续。如租赁物有损坏的，按照双方约定进行赔偿。

4.完成相关费用的结算与支付。包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

四、其他条款

1.本协议的修改、补充应以书面形式进行，并作为本协议的组成部分与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问，双方应友好协商解决。

甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________联系方式：____________通讯地址：____________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________联系方式：____________通讯地址：____________

日期：____年____月____日

---以上内容即为本《承租人解除租赁合同协议书》的全部内容，共一千余字。---

篇2

承租人解除租赁合同协议书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了关于__________（租赁物地址）的租赁合同，现根据双方协商一致，就乙方解除该租赁合同事宜，达成以下协议：

一、协议目的

双方同意，乙方在满足本协议规定条件下解除与甲方签订的租赁合同，以明确各自权利义务，达成公平合理的解决方案。

乙方在以下三种情形之一出现时，有权解除与甲方签订的租赁合同：

1.甲方未能履行租赁合同中的基本义务，包括但不限于维修租赁物、保障乙方正常合理使用等，且经乙方书面通知后一定期限内（一般不超过30日）仍未改正。

2.租赁物出现结构性损坏或严重安全隐患，导致乙方无法正常居住或使用，且甲方未能及时采取有效措施修复。

3.甲方存在严重违反法律法规的行为，致使乙方的合法权益受到侵害。

三、解除程序及条件

1.乙方一旦发现上述情形之一出现，应立即以书面形式通知甲方，说明解除租赁合同的理由。

2.甲方在收到乙方的书面通知后，应当在合理期限内（一般不超过十五日）进行核实并回应乙方。若甲方认可乙方提出的解除理由，双方可协商解除租赁合同的具体事宜。

3.若甲方不认可乙方提出的解除理由或未在约定时间内回应，乙方有权依据相关法律法规及租赁合同中的条款，向有管辖权的人