小区电梯改造招标答疑.docx

小区电梯改造招标答疑

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（甲方全称）

地址：

联系方式：

代表人：

乙方：（乙方全称）

地址：

联系方式：

代表人：

鉴于甲方为__________小区的物业管理部门，负责该小区的日常管理工作，乙方为具有专业资质的电梯改造公司，具备电梯改造的技术能力和经验；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方参与甲方小区电梯改造项目事宜，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________小区电梯改造项目

1.2项目地点：__________小区

1.3项目内容：对小区内所有电梯进行改造，提高电梯运行效率及安全性

1.4项目预算：根据实际工程量，双方协商确定

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方的要求，提供合格的电梯改造服务，确保电梯改造工程的质量符合国家相关法律法规及行业标准；

2.2乙方应按照约定的工期完成电梯改造工程，不得无故延迟；

2.3乙方应对电梯改造过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境；

2.4乙方应承担电梯改造过程中出现的一切安全事故的责任，并负责赔偿因此给甲方造成的损失；

2.5乙方应按照约定时间向甲方提供完整的电梯改造资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照约定向乙方支付电梯改造工程的款项；

3.2甲方应协助乙方开展电梯改造工作，提供必要的施工条件；

3.3甲方应对乙方提供的电梯改造服务进行监督，确保工程质量；

3.4甲方应在合同约定的时间内向乙方支付工程款，延期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金；

3.5甲方应按照约定时间接收乙方提供的电梯改造资料，并进行验收。

第四条合同价格及支付方式

4.1双方按照实际工程量，协商确定电梯改造项目的总价款；

4.2甲方分期向乙方支付电梯改造款项，具体支付方式如下：

（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总额的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的30%；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总额的20%；

（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后，无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第五条工期

5.1乙方应按照甲方要求的工期完成电梯改造工程，工期自双方签订合同之日起计算，共计__________天；

5.2乙方如因故不能按照约定工期完成工程，应提前向甲方申请延期，并承担因此给甲方造成的损失；

5.3甲方如因故不能按照约定工期接收工程，应提前向乙方申请延期，并承担因此给乙方造成的损失。

第六条质量保证

6.1乙方保证电梯改造工程的质量符合国家相关法律法规及行业标准；

6.2乙方应承担电梯改造工程的质量责任，自工程验收合格之日起，质保期为__________年；

6.3质保期内，如电梯改造工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后72小时内到达现场进行修复，否则甲方有权另行委托其他单位进行修复，修复费用由乙方承担；

6.4质保期结束后，乙方应对电梯改造工程进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.电梯改造项目设计方案

2.电梯改造项目施工图纸

3.电梯改造项目施工方案

4.电梯改造项目验收标准

5.电梯改造项目质保期内维护方案

6.电梯改造项目安全生产措施

7.电梯改造项目相关法律法规及行业标准

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成电梯改造工程，视为违约。

2.乙方未按照约定质量完成电梯改造工程，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付工程款项，视为违约。

4.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指__________小区的物业管理部门。

2.乙方：指具有专业资质的电梯改造公司。

3.合同工期：指双方约定的电梯改造工程完成的时间。

4.质保期：指电梯改造工程验收合格后，乙方对工程进行质量保证的时间。

5.违约金：指一方