2024加工厂房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁厂房基本情况

1.1甲方出租的加工厂房位于__________，厂房面积为__________平方米。

1.2乙方租赁厂房的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。

5.2厂房及附属设施的正常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约金

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方违约金，违约金为应付金额的__________%。

7.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租赁厂房的合法性：确保甲方出租的加工厂房符合国家相关法律法规要求，具备合法的出租条件。如不符合要求，甲方应承担相应的法律责任。

解决办法：双方签订前，应核实厂房的权属证明和租赁资质，确保厂房的合法性。

2.租赁用途：乙方需按照约定的用途使用厂房，如变更用途应提前通知甲方。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定变更用途的程序和时间。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

解决办法：合同中明确租金支付的时间、金额及滞纳金计算方式，确保乙方按时支付。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应退还乙方剩余押金。

解决办法：合同中约定押金退还的条件和时间，确保甲方按照约定退还押金。

5.厂房使用及维修：乙方应合理使用厂房及附属设施，厂房的正常维护和维修由甲方负责。

解决办法：合同中明确使用和维修的责任及费用承担，防止因使用不当导致的损坏。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方。

解决办法：合同中约定变更和解除合同的条件及通知程序，确保双方权益。

7.违约金：一方违反合同约定，应支付违约金。

解决办法：合同中明确违约金的计算方式和限额，确保违约行为受到制约。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：合同中明确争议解决的方式和法院管辖权，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁厂房并有权使用的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用厂房的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约费用。

7.违约金：指一方违反