房屋买卖协议书范文(六篇) .pdfVIP

房屋买卖协议书范文

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方

房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层

（车库门面为第一层），共（套），建筑面积____平方米;房屋所有权

证号：_____，国土使用证号：

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责

交纳，销售单价为元/平方米，总价_____元人民币，乙方可视市场情

况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可

或短信通知。

2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。

三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：

1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并

收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能

部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交

房后，由购房客户一次性支付给甲方。

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2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订后，购房客户向乙

方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，

待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付

清。

四、代理期限及代理权限：

1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至

____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订

房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售

该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电

话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮

_____%出售。

五、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额

的_____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方

得_____%，乙方得_____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方

从代收房款或代收押金中扣除。

2、甲方上述房产销售底价为总价元人民币，高于底价部分归乙方

所有，甲方不另行向乙方支付代理费。

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3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期

房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

六、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确

性。①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证

件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

②已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该上

签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。

③原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所

属村委会城管科证明）。

④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办

的，应出具经公证的房主授权原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及

债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经

济损失，甲方必须负责赔偿。

3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙

方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来

乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地

址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负

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责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送

达。

4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房

产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与

购房客户签订买卖合同并将收取的购房