2024年沿街商业租赁协议标准版版.docx

2024年沿街商业租赁协议标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

8.解除合同的条件

8.1合同解除的申请

8.2合同解除的后处理

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时效

10.合同的变更和转让

10.1合同的变更

10.2合同的转让

11.其他条款

11.1合同的完整性和独立性

11.2合同的适用法律

12.出租人和承租人的信息

12.1出租人的信息

12.2承租人的信息

13.附件

13.1租赁物图片

13.2租赁物相关文件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

地址：____市的____街道____号

面积：____平方米

商铺类型：____（如：餐饮、零售、服务业等）

其他描述：____（如：租赁物是否有电梯、空调、卫生间等设施）

1.2租赁范围的限制

乙方只能按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方续约次数和租赁期限由双方另行商定。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方选择续约，甲方有权根据市场行情调整租金。双方应就新的租金、租赁期限和其他条款进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租金支付周期

乙方应在每个付款周期内将应支付的租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

4.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。租赁期内，如租赁物出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。

5.2承租人的维修责任

乙方负责租赁物的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.保险

6.1承租人的保险责任

乙方应按照甲方要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。

6.2保险费用的承担

乙方应按照甲方要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

8.2承租人的违约行为

如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定提供租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

9.解除合同的条件

9.1合同解除的申请

一方如欲解除本合同，应提前一个月通知对方，并说明解除合同的理由。

9.2合同解除的后处理

合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。甲方应在合同解除后____小时内退还乙方已支付的剩余租金。

10.争议解决

10.1争议解决的途径

如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效

双方应在本合同签订后____日内，将争议解决事宜书面提交给对方。一方未在