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我国房地产价格变化的影响因素分析的开题报告

一、选题背景

随着我国经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产市场成为了我国经济增长

的重要支柱。然而，房地产市场价格波动较大，特别是近年来房地产价格持续上涨，

引起了社会各界的广泛关注和讨论。因此，深入研究我国房地产价格变化的影响因素，

对于深入了解房地产市场的运行规律，制定科学合理的政策具有重要意义。

二、研究目的和意义

本研究旨在通过分析我国房地产价格变化的影响因素，找出主要的驱动因素，从

而为政府部门的宏观调控提供参考，为投资者制定合理的投资策略提供理论支持。同

时，也为学术界提供一个研究的方向。

三、研究内容和方法

本研究将从以下几个方面展开：

（1）房地产市场基本状况的分析，包括我国房地产市场的规模、结构以及近年

来的价格波动情况。

（2）影响房地产价格变化的因素分析，包括政策因素、经济因素、人口因素、

地理因素等方面。

（3）利用多元回归模型对以上因素进行实证分析，并评估各因素对房地产价格

的影响程度。

本研究将采用文献研究法、数据收集法、实证研究法等多种研究方法，运用

SPSS等统计工具进行数据分析，着重梳理房地产市场的发展现状，找出影响房地产价

格变化的主要因素。

四、研究进度计划

本研究计划于2021年9月开始，至2022年6月完成，具体进度如下：

（1）2021年9月至10月：收集相关材料，深入研究文献和国内外相关研究成

果。

（2）2021年11月至2022年2月：设计研究方案，收集数据，并进行数据分析。

（3）2022年3月至4月：撰写并修改文章，并对其进行中期评估。

（4）2022年5月至6月：对研究结果进行报告，写作论文，进行终期评估。

五、预期成果

本研究预计将从分析我国房地产市场基本状况以及其价格变化方面出发，找出影

响房地产价格变化的主要因素，并通过实证分析加以验证。研究结果将能够为政府部

门制定更为精准的宏观调控政策提供参考，为投资者提供投资决策的依据，同时也为

学术界提供有价值的研究成果。