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我国房价的非理性波动研究的开题报告

一、研究背景及意义

自改革开放以来，中国经济蓬勃发展，城市化进程不断加快，房地

产市场也随之快速发展。特别是近年来，受多种因素影响，房价在不同

城市出现了较大幅度的波动。

然而，其中有些波动是非理性的，可能造成市场失衡和社会不稳定。

因此，研究我国房价的非理性波动具有重要的理论和现实意义。

二、研究内容

（一）现状分析：对我国房价的波动进行实证分析，探究其经济原

因和市场机制。

（二）国际比较：以国际经验为借鉴，探讨其他国家在房地产泡沫

形成阶段的经验教训，以及反泡沫的政策措施。

（三）政策建议：基于以上研究内容，提出具有可行性和针对性的

政策建议，为未来的房地产市场改革提供参考。

三、研究方法

（一）统计分析：采用多元回归、时间序列等方法，分析影响房价

波动的主要经济因素。

（二）文献调研：利用图书馆和互联网资源，查阅相关文献，分析

国内外在房地产市场中的政策措施及其效果。

（三）实证对比：通过与其他国家的比较，考察中国房地产市场发

展中的问题和瓶颈，并提出对应措施。

四、研究目标

（一）梳理我国房地产市场的发展历程和现状，揭示房价波动的主

要原因。

（二）探讨国际房地产市场中的动态发展过程和市场机制，为中国

的房地产市场制定合适的政策提供参考。

（三）提出具有可操作性的、具体的政策建议，为我国房地产市场

的健康可持续发展提供指导。

五、研究预期成果

（一）从宏观经济层面分析我国房价波动的主要因素及其在市场中

的运作机制。

（二）总结其他国家和地区在房地产市场中所采取的政策措施及其

效果，以期为我国房地产市场提供借鉴。

（三）提出具有可行性且切实可行的政策建议，为我国房地产市场

健康可持续发展提供更加科学、合理的指导。