四川省房屋预售合同5篇.docx

四川省房屋预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买甲方位于______省______市______区______路（街）______号之房屋，建筑面积______平方米，用途为住宅/商业。该房屋平面图见本合同附件。乙方购买该房屋时，已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

该房屋的总售价为人民币______元整（大写金额：______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

1.在合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写金额：______元整）。

2.在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写金额：______元整）。

三、房屋交付期限及条件

甲方应于本合同签订之日起______个月内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，应确保房屋及其配套设施完好无损，房屋内部装修和附属设施应与双方在本合同中约定的相符。

四、产权登记及税费承担

甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。办理产权登记所产生的税费由甲方承担。乙方在取得房屋产权证书后，如需办理产权变更手续，产生的税费由乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。若甲方违约，应向乙方双倍返还定金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的房款并支付总房款10%的违约金。

六、保修责任及物业管理

甲方应对房屋的质量问题负责保修。保修期限自房屋交付之日起______年。保修范围内的项目若发生质量问题，甲方应负责维修。物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。

七、其他约定事项

双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、补充条款：_______________________________________________________________________。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买的房屋（以下简称该房屋）位于_____省_____市_____区（市）_____街道_____号_____单元，该房屋所在建筑的总层数为_____层，房屋位于第_____层，建筑面积为该楼房的_____平方米。该房屋的套型平面图详见合同附件。甲方对该房屋按照前期规划设计和政府相关部门批准的规划修建，乙方对所购房屋的具体位置、户型等基本情况均已知悉并了解。

二、计价方式和付款办法

该房屋按建筑面积计价，单价为人民币_____元/㎡（大写：_____元每平方米），总计购房款人民币____万元（大写：_________万元）。甲方如为多层商品房采用先交付主体结构、最后统一竣工时间等方式进行开发建设的住宅实行预售时，则根据实测建筑面积一次性付清全部购房款；若为按揭贷款购房客户则在签订合同时缴纳首付购房款（含定金）人民币______万元整，剩余的购房款依据合同约定采取首付按揭贷款支付。甲、乙双方确认签订的合同编号以及补充协议等各项约定与该期所有的购房合同具有同等法律效力。购房款必须全额存入甲方指定账户监管。乙方在签订合同时已充分了解和知晓该房屋所有相关情况，并自愿购买该房屋。乙方签订合同的当日支付定金人民币______万元整（大写______万）。如因乙方原因导致认购后不及时签订合同并办理后续手续的情况下定金归甲方所有；如双方对合同或附加条款产生争议不能协商解决的情况下定金退还给乙方。甲方售房款账户为：账户名称____________账号____________开户行____________。按揭贷款办理期间相关风