2024一般住宅工程项目合同分解意见.docxVIP

?合同编号：__________

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一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方指派如下人员负责项目管理：__________

2.2乙方指派如下人员负责项目施工：__________

三、合同价格及支付方式

3.1双方确认，本项目合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付乙方工程款的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的__________%；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程款的__________%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%。

四、工程进度及质量要求

4.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应保证工程质量，符合国家相关标准和规范，如工程验收不合格，乙方应负责整改直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。

五、合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

5.2合同履行完成后，双方签署验收合格证书，本合同即告终止。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备相应资质和合法经营资格的当事人。如一方主体资格不符合要求，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

解决办法：在签订合同前，对双方的主体资格进行审查，确认资质证书等相关文件齐全有效。

2.工程质量：乙方应保证工程质量，符合国家相关标准和规范。如工程验收不合格，乙方应负责整改直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。

解决办法：设立专门的质量监督机构，对施工过程进行定期检查，发现问题及时整改。

3.工程进度：乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

解决办法：制定详细的工程进度计划，并设立进度监督机制，确保工程按计划进行。

4.合同变更：合同履行过程中，如一方提出变更需求，应与另一方充分沟通，达成一致后签订书面变更协议。

解决办法：建立合同变更审批流程，确保变更事项合法、合规。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：明确争议解决机制，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的一方，即一般住宅工程项目的业主。

2.乙方：指合同中的另一方，即具备相关资质和经验的施工单位。

3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

4.工程验收：指项目完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面进行的检查、评估和确认。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定，导致另一方遭受损失时应承担的责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.法律效力：指合同在法律上具有约束力和执行力。

8.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

9.合同终止：指合同双方在合同履行完成后，终止合同关系的行为。

10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如有争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.一般住宅工程项目

2.建筑工程施工合同

3.施工单位与业主之间的合同协议

补充条款：

1.施工安全要求：双方应严格遵守国家有关施工安全的规定，确保施工现场的安全。如因乙方施工原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

2.知识产权保护：乙方在施工过程中所使用的技术、设计等成果，未经甲方同意，不得向第三方披露或用于其他项目。如乙方侵犯甲方的知识