开题报告中的可行性分析模板精选5篇 .pdf

开题报告中的可行性分析模板精选5篇

可行性研究的作用

可行性研究是建设前期工作的重要步骤，是编制建设项目设计任务书

的依据。

对建设项目进行可行性研究是基本建设管理中的一项重要基础工作，

是保证建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法，可行性研究

在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。

1)可行性研究在建设前期中的作用

工程项目的可行性研究是确定项目是否进行投资决策的依据。

社会主义市场经济投资体制的，把原由政府财政统一分配投资的体制

变成了由国家、地方、企业和个人的多元投资格局，打破了由一个业主建

设单位无偿使用的局面。

因此投资业主和国家审批机关主要根据可行性研究提供的评价结果，

确定对此项目是否进行投资和如何进行投资，是项目建设单位决策性的文

件。

2)可行性研究与设计项目管理的关联作用

主要研究内容、方法、论文框架结构及进度安排

(一)国内外研究现状

1、国外研究现状

可行性研究工作是在本世纪前叶随着经济和管理科学的发展而产生的，

至今己有七十多年的历史。

早在20世纪30年代，美国在开发田纳西河流域时，就开始把可行性

研究列入开发程序，成为工程项目规划的重要阶段，使工程建设稳步发展，

取得了明显的经济效益。

二次世界大战后，可行性研究随着科学技术突飞猛进的发展而得到了

不断充实和完善，逐步形成一门保证实现工程建设最佳经济效果的综合性

科学。

目前，不但西方国家把可行性研究作为工程项目投资决策的重要手段，

中东地区、亚洲一些发展中国家也都开展了可行性研究。

世界银行等国际金融组织，已把可行性研究作为申请工程项目贷款的

依据。

其发展过程中主要著作包括：经济合作与发展组织(OECD)《发展中国

家工业项目分析手册》，经济学家林恩•斯奎尔(L.Squrie)和范德塔克

(H.G.vandertak)合著的《项目经济分析，影子价格的推导和估算》，约

翰•汉森撰写的《项目评价使用指南》等;其中，1978年联合国工业发展

组织(UNIDO)编写了《工业可行性研究手册》，1980年又编写了《工业项

目评价手册》，这就为世界各国特别是发展中国家开展工程建设可行性研

究提供了较为完备的参考资料，同时也为在国际上推行可行性研究工作创

造了条件。

房地产开发可行性研究是可行性研究理论和方法在房地产开发项目上

的具体运用，最早也是出现在20世纪30年代的美国。

现在房地产开发企业也越来越重视可行性研究的作用，将它视为房地

产项目投资决策前必须认真完成的工作。

在房地产项目可行性研究中，吸收了遥控遥测技术、计算机软件技术

等科学技术的必威体育精装版成果，运用了经济计量学、数量经济学、技术经济学、

市场预测学、系统论等方面的必威体育精装版经济理论成果，用于科学预测房地产项

目的经济效益;同时，还吸收了企业管理理论、房地产营销理论和施工组

织管理等现代管理科学理论，用以降低投资成本提高投资收益率。

国外一些专家和学者分别从房地产的区位选择、资金筹措、投资成本

和收益、投资风险不确定性等方面阐述和论证房地产项目投资的可行性。

例如：①W.Behrens和P.M.Hawranek认为可行性研究是房地产投资

决策的重要依据，是投资分析中的重要环节，可行性研究是一个繁杂的系

统工程，因此可行性研究是一个反复优化过程。

②GaglonE.Greer和MicherD.Farred(1993)认为在房地产可行性研

究中要对风险有足够的认识，以免出现决策失误。

并把风险分成财务风险(financialrisk)、可保风险(insurable

risk)和经营风险(businessrisk)三类，要求在可行性研究中要加以重点

考虑。

③ArthurJ.Keowr(1993)认为在房地产项目可行性研究中对不确定性

因素分析时，可以采用概率分析法来测算风险的大小以及对项目的影响程

度。

④一些学者在可行性研究中，对房地产项目进行经济评价时，采用

OECD(或L-M)法、WB(或ST)法、UNIDO法、UNIDO-IDCAS法。

此外，联合国工业发展组织(UNIDO)、国际复兴开发银行等世界性组

织，经济合作与发展组织(OECD),亚洲开发银行等区域性经济组织，分别

编写了包括房地产项目