2024年父子间房产过户协议示例版.docx

2024年父子间房产过户协议示例版A版

本合同目录一览

1.过户房产的基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权人

2.过户双方的身份信息

2.1父亲的身份证明

2.2儿子的身份证明

3.过户的原因和目的

4.过户房产的程序和方式

4.1双方协商一致

4.2办理过户手续

4.3缴纳相关税费

5.过户房产的费用承担

5.1过户费用

5.2税费承担

6.过户房产的交付时间及方式

6.1交付时间

6.2交付方式

7.过户后的房产使用权和处置权

7.1使用权归属

7.2处置权归属

8.过户房产的产权转移登记

8.1登记时间

8.2登记费用

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1父亲违约责任

10.2儿子违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3法律诉讼

12.合同的生效条件和时间

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1房产过户前的维护费用

13.2房产过户后的维护费用

14.双方签字盖章

14.1父亲签字

14.2儿子签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条过户房产的基本信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产所有权人：父亲（甲方）为该房产的法定所有权人，房产证上的所有权人名称为准。

第二条过户双方的身份信息

2.1父亲的身份证明：甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。

2.2儿子的身份证明：乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。

第三条过户的原因和目的

3.1甲方出于对乙方的关爱和家族财产传承的考虑，同意将上述房产过户给乙方。

3.2乙方接受甲方的房产过户，愿意承担房产的维护和保管责任，并按照甲方的意愿合理使用和处置该房产。

第四条过户房产的程序和方式

4.1双方协商一致：双方应就房产过户的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.2办理过户手续：双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。

4.3缴纳相关税费：双方应按照国家相关规定，共同承担房产过户过程中产生的税费。

第五条过户房产的费用承担

5.1过户费用：双方约定，过户费用共计人民币元整，由乙方承担。

5.2税费承担：双方约定，房产过户过程中产生的税费由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。

第六条过户房产的交付时间及方式

6.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方将房产交付给乙方。

6.2交付方式：甲方将房产的钥匙和房产证等相关材料交给乙方，视为交付完成。

第七条过户后的房产使用权和处置权

7.1使用权归属：自房产过户手续办理完毕之日起，乙方取得该房产的使用权。

7.2处置权归属：自房产过户手续办理完毕之日起，乙方取得该房产的处置权。乙方有权出售、出租、赠与或以其他方式处置该房产。

第八条过户房产的产权转移登记

8.1登记时间：双方应自过户手续办理完毕之日起工作日内，共同前往房产登记机构办理产权转移登记手续。

8.2登记费用：双方约定，产权转移登记费用共计人民币元整，由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：除非双方另有约定，任何一方要求变更本合同的内容，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2解除条件：除非双方另有约定，任何一方要求解除本合同，应提前天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1父亲违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值总额的%。

10.2儿子违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房产过户给乙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值总额的%。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。

11.3法律诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉