房产抵押合同样本.docx

房产抵押合同样本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2抵押房产的详细地址为：__________。

第二条借款金额及用途

2.1甲方同意向乙方借款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于__________。

2.2甲方应按约定的期限和方式归还借款本息。

第三条抵押物的价值及评估

3.1甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告书给乙方。

3.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第四条抵押权的设立

4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，将乙方对抵押房产的抵押权设立在不动产登记簿上。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条借款的归还

5.1甲方应按约定的期限和方式归还借款本息。

5.2甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权提前行使抵押权，以实现借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

（1）甲乙双方协商一致；

（2）法律法规变化导致本合同无法继续履行；

（3）抵押房产因不可抗力灭失；

（4）其他依法可以变更或解除合同的情形。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权提前行使抵押权，以实现借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

7.2甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的一倍。

7.3乙方未按约定履行抵押权设立手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

联系人：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

联系人：

联系电话：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条抵押物的用途

2.1甲方同意将抵押物作为__________用途，并保证按照约定用途合理使用。

第三条抵押物的价值评估

3.1甲方应向乙方提供抵押物的相关资料，包括房屋产权证、土地使用权证、房产证等。

3.2乙方有权对抵押物进行价值评估，并可根据评估结果调整抵押物的抵押价值。

第四条抵押权的设立

4.1本合同签订后，乙方即拥有对抵押物的抵押权。

4.2甲方应在抵押权设立后__________日内，将抵押权证交付给乙方。

第五条抵押物的还款及解除抵押

5.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还债务。

5.2甲方在偿还完毕债务后，乙方应依法办理抵押解除手续，并将抵押权证归还给甲方。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。

6.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保物权。

6.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方按约定偿还债务，乙方办理抵押解除手续；

（2）合同约定的债务到期，甲方未偿还债务，乙方依法实现抵押权；

（3）甲乙双方协商一致，终止本合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定履行抵押权职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房地产评估报告