2024年版住宅二手买卖协议样本版.docx

2024年版住宅二手买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

第六条：合同的履行和违约责任

6.1双方履行合同的义务

6.2违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条：其他约定

10.1物业费

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

第十一条：双方签字

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同附件

14.1房屋现状照片

14.2家具家电清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，本房屋位于第层

1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内使用面积为平方米，共有个房间

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2付款方式：买受人采取商业贷款方式支付房款，贷款额度为万元

3.3付款时间：买受人应在办理完商业贷款审批手续后个工作日内，将房款支付给出卖人

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日

4.2交付条件：本房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求

4.3过户手续：双方应共同前往北京市住房城乡建设委员会办理房屋过户手续

4.4过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋不存在任何质量问题，并承诺在交付后个月内，对于因房屋质量问题导致的损失，承担维修和赔偿责任

5.2维修责任范围：本房屋在保修期内出现的质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电线路等方面的维修

5.3维修责任期限：自本房屋交付之日起至个月止

第六条：合同的履行和违约责任

6.1双方履行合同的义务：出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人，并保证房屋质量；买受人应按照本合同约定，支付房款，并办理房屋过户手续

6.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的%

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更

8.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，经对方催告后仍未履行合同义务的，对方有权解除本合同

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同生效时间：本合同自年月日起生效

第十条：其他约定

10.1物业费：本房屋的物业费由买受人承担，具体费用按物业公司规定标准支付

10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出

10.3家具家电归属：本房屋内的家具家电归属买受人，具体清单详见附件

第十一条：双方签字

11.1出卖人签字：

11.2买受人签字：

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件：

12.2买卖双方身份证明复印件：

12.3商业贷款批准文件复印件：

12.4房屋现状照片：

12.5家具家电清单：

12.6其他重要文件：

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期：年月日

第十四条：合同附件

14.1房屋现状照片：见附件

14.2家具家电清单：见附件

14.3其他相关文件：见附件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致

附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据

附件二：买卖双方身份证明复印件

附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致