2024年版住宅建筑质量保障协议版.docx

2024年版住宅建筑质量保障协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅建筑

1.2质量保障

1.3协议版本

1.4甲方

1.5乙方

2.质量保障范围

2.1结构安全

2.2渗漏防水

2.3保温隔热

2.4隔音降噪

2.5室内空气质量

3.质量保障期限

3.1结构安全：自交付之日起计算，不少于50年

3.2渗漏防水：自交付之日起计算，不少于10年

3.3保温隔热：自交付之日起计算，不少于10年

3.4隔音降噪：自交付之日起计算，不少于10年

3.5室内空气质量：自交付之日起计算，不少于1年

4.质量保障服务内容

4.1定期检查

4.2维修保养

4.3技术支持

4.4售后服务

5.质量问题处理流程

5.1发现问题

5.2乙方反馈

5.3乙方核实

5.4乙方维修

5.5甲方验收

6.乙方责任与义务

6.1履行质量保障服务

6.2确保质量问题得到及时解决

6.3为甲方提供相关技术咨询与支持

7.甲方责任与义务

7.1按照约定使用住宅建筑

7.2定期进行自查

7.3配合乙方进行质量检查与维修

8.违约责任

8.1乙方未按照约定履行质量保障服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任

8.2甲方未按照约定使用住宅建筑的，乙方不承担质量问题责任

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的变更与解除应书面协议，并由双方签字盖章确认

11.合同的终止

11.1本合同在质量保障期限届满后自动终止

12.必威体育官网网址条款

12.1双方应对合同内容予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露

13.附则

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.签字盖章

14.1甲方（盖章）：

14.2乙方（盖章）：

14.3签订日期：2024年

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅建筑：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，由甲方所有或使用的建筑物，包括但不限于住宅、配套设施等。

1.2质量保障：指乙方按照本协议的约定，对住宅建筑进行的质量检查、维修、保养等服务。

1.3协议版本：指本协议的版本为2024年版住宅建筑质量保障协议版A版。

1.4甲方：指____（姓名/名称），住宅建筑的所有者或使用者。

1.5乙方：指____（姓名/名称），住宅建筑的质量保障服务提供者。

第二条质量保障范围

2.1结构安全：包括但不限于住宅建筑的主体结构、承重结构、围护结构等，保证其安全可靠，能够承受正常使用条件下的各种荷载。

2.2渗漏防水：包括但不限于屋顶、外墙、卫生间、厨房等部位，防止水分渗透，确保住宅建筑的干燥和安全。

2.3保温隔热：保证住宅建筑的保温隔热性能，降低能耗，提高居住舒适度。

2.4隔音降噪：包括但不限于墙体、门、窗等，减少外界噪音对住宅建筑内部的影响，保证居住环境的安静。

2.5室内空气质量：保证住宅建筑内部的空气质量符合国家标准，提供健康的居住环境。

第三条质量保障期限

3.1结构安全：自交付之日起计算，不少于50年。

3.2渗漏防水：自交付之日起计算，不少于10年。

3.3保温隔热：自交付之日起计算，不少于10年。

3.4隔音降噪：自交付之日起计算，不少于10年。

3.5室内空气质量：自交付之日起计算，不少于1年。

第四条质量保障服务内容

4.1定期检查：乙方应按照本协议的约定，定期对住宅建筑进行质量检查，发现问题及时告知甲方并采取措施解决。

4.2维修保养：对于检查中发现的问题，乙方应及时进行维修保养，确保住宅建筑的质量。

4.3技术支持：乙方应为甲方提供相关的技术咨询与支持，协助甲方解决住宅建筑在使用过程中遇到的问题。

4.4售后服务：乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于对甲方提出的疑问和投诉进行解答和处理。

第五条质量问题处理流程

5.1发现问题：甲方应在发现住宅建筑存在质量问题后及时通知乙方。

5.2乙方反馈：乙方接到甲方的通知后，应在一个工作日内给予反馈，并根据情况制定解决方案。

5.3乙方核实：乙方应在接到通知后三个工作日内到达现场进行核实。

5.4乙方维修：乙方应在核实问题后七个工作日内完成维修工作。

5.5甲方验收：甲方应对乙方完成的维修工作进行验收，确认质量问题已得到解决。

第六条乙方责任与义务

6.1履行质量保障服务：乙方应按照本协议的约定，提供质量保