2024年版养殖场土地租赁标准协议版.docx

2024年版养殖场土地租赁标准协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.土地使用限制

5.1承租方使用土地的限制条件

5.2禁止行为

6.维修和保养

6.1土地及附属设施的维修和保养责任

7.保险

7.1承租方应购买的保险类型

7.2保险费用支付责任

8.违约及解决方式

8.1违约行为

8.2解决违约的方式

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1土地租赁合同的变更

10.2土地租赁合同的解除

10.3合同的转让

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的日期

12.合同的附件

12.1土地使用权证复印件

12.2租赁土地平面图

13.合同的签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同项下的租赁土地位于____________（具体地址），东至____________，西至____________，南至____________，北至____________。土地界限清晰，具有合法的土地使用权。

1.2土地面积

租赁土地的总面积为____平方米（具体面积以土地使用权证载明的面积为准）。

1.3土地用途

租赁土地仅限于____（具体用途，如养殖业、种植业等）使用，未经双方协商一致，不得改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等事项。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租方如需续约，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据市场行情及土地实际使用情况决定是否同意续约，并书面通知承租方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

租金按年支付，承租方应在每年__月__日前支付当年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户银行：____________

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。

（2）出租方应保证租赁土地符合约定的用途，不存在法律法规禁止养殖或种植等情况。

（3）出租方应按约定提供租赁土地，并确保土地及相关设施的正常使用。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地。

（2）承租方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用土地，不得改变土地用途。

（3）承租方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事非法活动。

5.土地使用限制

5.1承租方使用土地的限制条件

承租方在租赁土地上进行养殖、种植等活动时，应遵守国家有关环境保护、安全生产、动物防疫等法律法规，确保不影响周边环境和邻里的正常生活。

5.2禁止行为

（1）非法倾倒废弃物、污染物；

（2）擅自改变土地用途；

（3）擅自转让、转租或抵押租赁土地；

（4）其他违反国家法律法规的行为。

6.维修和保养

6.1土地及附属设施的维修和保养责任

承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。如因维修和保养需要关闭或限制使用租赁土地，承租方应提前通知出租方。

8.违约及解决方式

8.1违约行为

（1）出租方未能按照约定提供租赁土地或相关设施的，应按照实际影响承租方使用的情况给予赔偿。

（2）承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2解决违约的方式

（1）要求违约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的__%。

（2）要求违约方继续履行合同约定的义务。

（3）要求违约方赔偿因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解