2024年版商铺买卖中介服务协议版.docx

2024年版商铺买卖中介服务协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1商铺

1.2中介服务

1.3买方

1.4卖方

1.5合同金额

1.6中介费

第二条中介服务的范围与内容

2.1查找与推荐商铺

2.2提供市场信息

2.3协助谈判与签约

2.4代办交易手续

第三条合同金额及支付方式

3.1合同金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条中介费的计算及支付方式

4.1中介费的计算

4.2中介费的支付方式

4.3中介费的支付时间

第五条合同的生效与终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止条件

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

6.3必威体育官网网址责任的承担

第七条违约责任

7.1中介方的违约责任

7.2买方或卖方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的应对

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

第十一条其他条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同的有效期

12.1合同的开始执行日期

12.2合同的终止执行日期

第十三条合同的签署地点与日期

13.1签署地点

13.2签署日期

第十四条附件

14.1商铺的相关资料

14.2买卖双方的身份证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商铺

本合同所指的商铺是指位于【商铺地址】的房地产，商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。商铺的具体面积、用途、产权等信息详见附件一。

1.2中介服务

中介服务是指中介方为买方和卖方提供的一项或多项服务，包括但不限于查找与推荐商铺、提供市场信息、协助谈判与签约、代办交易手续等。

1.3买方

买方是指同意购买商铺并与卖方签订《商铺买卖合同》的自然人、法人和其他组织。

1.4卖方

卖方是指拥有商铺产权并同意将其出售给买方的自然人、法人和其他组织。

1.5合同金额

合同金额是指买方按照本合同约定向卖方支付的商铺购买价格，具体金额详见附件二。

1.6中介费

中介费是指中介方为本次商铺买卖提供的服务所收取的费用，具体费率及计算方式详见附件三。

第二条中介服务的范围与内容

2.1查找与推荐商铺

中介方应根据买方的需求，为其查找并推荐符合要求的商铺。

2.2提供市场信息

中介方应向买方提供商铺所在地的市场信息，包括周边商铺的租金、售价、经营状况等。

2.3协助谈判与签约

中介方应协助买方和卖方进行商铺买卖谈判，并见证双方签订《商铺买卖合同》。

2.4代办交易手续

中介方应代办买方和卖方进行商铺交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。

第三条合同金额及支付方式

3.1合同金额

本合同商铺的购买价格为【金额】元，其中包括【包含内容】等。

3.2支付方式

买方应通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付合同金额。

3.3支付时间

买方应在本合同签订之日起【时间】内将合同金额支付完毕。

第四条中介费的计算及支付方式

4.1中介费的计算

中介费的计算方式如下：

（1）【计算方式一】

（2）【计算方式二】

4.2中介费的支付方式

买方应在中介方提供的中介服务完成后，按照本合同约定向中介方支付中介费。

4.3中介费的支付时间

买方应在本合同签订之日起【时间】内将中介费支付完毕。

第五条合同的生效与终止

5.1合同的生效条件

本合同在下列条件全部满足后生效：

（1）【条件一】

（2）【条件二】

5.2合同的终止条件

本合同在下列条件全部满足后终止：

（1）【条件一】

（2）【条件二】

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

本合同签订各方应保守合同中的商业秘密，包括但不限于商铺的售价、购买价格、中介费等。

6.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限为【时间】。

6.3必威体育官网网址责任的承担

违反本必威体育官网网址条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

本合同签订各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的应对

遭