2024年版商铺二手交易协议版.docx

2024年版商铺二手交易协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商铺

1.2二手交易

1.3协议

第二条交易双方

2.1买方

2.2卖方

第三条商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺现状

第四条交易价格

4.1交易总价

4.2支付方式

4.3支付时间表

第五条交易条件

5.1商铺权属证明

5.2商铺租赁情况

5.3商铺现状确认

第六条商铺过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条售后服务

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3保修费用

第八条合同的履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

第十条违约责任

10.1买方违约

10.2卖方违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

第十二条法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

第十三条其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3附加条款

第十四条合同的生效与终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商铺：指位于【商铺位置】的建筑面积为【商铺面积】平方米的商铺物业。

1.2二手交易：指买方购买卖方拥有的商铺，并按照本协议约定的条件和价格进行交易的行为。

1.3协议：指本合同，是买卖双方就商铺二手交易达成的明确双方权利和义务的书面文件。

第二条交易双方

2.1买方：指【买方全称】，营业执照号/身份证号：【买方营业执照号/身份证号】。

2.2卖方：指【卖方全称】，营业执照号/身份证号：【卖方营业执照号/身份证号】。

第三条商铺信息

3.1商铺位置：位于【具体地址】，包括但不限于街道名称、门牌号码等信息。

3.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。

3.3商铺现状：商铺目前的使用状况为【租赁/自用】，如租赁，需提供租赁合同及租赁期限等相关信息。

第四条交易价格

4.1交易总价：商铺的二手交易总价格为【交易总价】元整（大写：【交易总价】元整）。

4.2支付方式：买方应通过【支付方式】向卖方支付交易总价。

4.3.1在本协议签署后【支付时间】日内，支付交易总价的【支付比例】；

4.3.2在【支付时间】后【支付时间】日内，支付交易总价的【支付比例】。

第五条交易条件

5.1商铺权属证明：卖方应向买方提供合法有效的商铺权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2商铺租赁情况：如商铺现状为租赁，卖方应保证租赁合同中买方有权解除租赁合同，且在交易完成后，买方能够顺利接管商铺。

5.3商铺现状确认：买方应根据实际情况对商铺现状进行确认，并在本协议中明确表示接受或要求卖方在交易完成后一定期限内改善商铺现状。

第六条商铺过户

6.1过户手续：卖方应负责办理商铺过户所需的所有手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。

6.2过户时间：卖方应在交易完成后【过户时间】日内完成商铺过户手续。

6.3过户费用：除税费外，过户所需费用由【承担方】承担。如买方承担，卖方应在过户时向买方出示相关费用明细。

第七条售后服务

7.1保修期限：自交易完成后【保修期限】年内，卖方应对商铺的【保修范围】提供保修服务。

7.2保修范围：包括但不限于商铺的结构、设备设施等。

7.3保修费用：卖方应在保修期内承担保修所需的费用，但买方使用不当造成的损坏除外。

第八条合同的履行与变更

8.1合同履行：买卖双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

8.2合同变更：如买卖双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

第九条合同的解除与终止

9.1合同解除：在合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.2合同终止：本协议自商铺过户完成后自动终止。

第十条违约责任

10.1买方违约：买方未按约定时间支付交易总价或未履行本协议其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易总价的【违约金比例】。

10.2卖方违约：卖方未按约定时间完成过户手续或未履行本协议其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易总价的【违约金比例】。

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可向当地工商行政管理部门或消费者协会申请调解。

11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

第十二条法律适用

12.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、