2024年版工业用地租赁协议通用样本版.docx

2024年版工业用地租赁协议通用样本版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1承租人的使用权利

4.2承租人的管理责任

4.3出租人的监督权

5.维修与保养

5.1承租人的维修责任

5.2出租人的维修责任

5.3维修费用的承担

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的有效期限

6.3保险赔偿的分配

7.变更与解除合同

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1承租人的违约行为

8.2出租人的违约行为

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时效

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

11.其他条款

11.1土地交付时间

11.2附加设施的提供

12.合同的附件

12.1土地使用权证明

12.2租赁合同的附加条款

13.签署与盖章

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同盖章的要求

14.合同的副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所涉土地位于__________（具体地址），处于__________（街道/镇/区），__________（城市/省份），其地理坐标为__________（经度）和__________（纬度）。

1.2土地面积

租赁土地的总面积为__________平方米（面积如有小数，精确到平方米），四至为__________（具体描述边界）。

1.3土地用途

承租人须按照合同约定的用途使用土地，即__________（具体用途），包括但不限于相关的生产、仓储、办公等活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自__________（年）__________（月）__________（日）起生效，租赁期限开始。

2.2租赁结束日期

租赁期限为__________年，自租赁开始日期算起，至__________（年）__________（月）__________（日）结束。

2.3租赁续约条款

租赁期满前__________个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，承租人应支付租金总额为__________元（大写：人民币________________元整）。租金根据租赁面积及市场价格确定，具体租金标准见附件。

3.2租金支付周期

租金按季度支付，每季度初的__________个工作日内，承租人应支付该季度的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名__________，账号__________，开户行__________。

4.使用及管理

4.1承租人的使用权利

承租人拥有租赁土地及土地上建筑物的使用权，但不得改变土地用途，须按照约定的用途合理使用。

4.2承租人的管理责任

承租人应负责土地及附属设施的日常管理和维护，确保其安全、卫生和正常使用。

4.3出租人的监督权

出租人有权对承租人的使用和管理情况进行监督，要求承租人遵守法律法规及合同约定，确保土地使用符合相关要求。

5.维修与保养

5.1承租人的维修责任

承租人应负责租赁期间土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施处于良好状态。

5.2出租人的维修责任

出租人负责对土地及附属设施进行大规模维修和改造，确保其满足租赁用途的基本要求。

5.3维修费用的承担

承租人承担日常维修和保养的费用，如需进行大规模维修或改造，费用按照双方协商的结果承担。

6.保险

6.1承租人的保险责任

承租人应为自己及租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

6.2保险的有效期限

保险的有效期限与租赁期限一致，至租赁结束日期止。

6.3保险赔偿的分配

保险赔偿金在扣除必要的费用后，按合同约定进行分配。

7.变更与解除合同

7.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.2合同解除的条件

除非合同约定或法律强制性规定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协