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房产抵押担保合同范本6篇

篇1

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

鉴于乙方因借款需求，将其合法拥有的房产作为抵押物，向甲方提供担保，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.乙方将其所有的位于___________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债权的担保。

2.抵押物的具体情况如下：房屋所有权证号/不动产权证书号___________，建筑面积___________平方米，房屋用途为___________等。

第二条担保债权

1.本合同项下的债权包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。

2.借款金额：人民币___________元（大写：___________元整）。

3.借款期限：自借款发放之日起至___________止。具体借款期限以双方签署的借款合同为准。

第三条抵押物权利限制

1.在本合同有效期内，乙方不得将抵押物进行出售、转让、出租、再抵押等可能影响甲方权益的行为。

2.若乙方需处置抵押物，应事先征得甲方书面同意，并就相关事宜达成协议。

第四条抵押登记

1.本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押登记手续。

2.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致无法办理抵押登记，乙方应承担违约责任。

第五条担保范围及顺序

1.本合同项下的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用等。

2.当债务人未按时履行债务时，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

3.本担保为第一顺位担保。若存在其他担保的，不影响甲方的优先受偿权。

第六条权利义务及违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定还款或违反其他合同义务，甲方有权依法处置抵押物并实现其优先受偿权。同时乙方应承担违约责任并支付违约金。

3.如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理抵押物及相关事宜。如因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

篇2

甲方（抵押权人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（抵押人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，为甲方的债权提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下房产抵押担保合同：

第一条抵押物

1.乙方提供位于________________的房产作为本合同项下的抵押物。

2.房产产权证号：________________

3.房产面积：________________平方米

4.抵押物价值：经双方确认，抵押物价值为人民币________________元。

第二条担保债权

1.本合同项下的担保债权为甲方对乙方享有的债权。

2.债权金额：人民币________________元。

3.债权期限：自合同签订之日起至________________止。

第三条抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至债权清偿完毕止。

2.若乙方未能按期履行债务，甲方有权在抵押期限内行使抵押权。

第四条抵押物保险

1.乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值。

2.保险期间应覆盖本合同的全部履行期限。

3.保险的第一受益人为甲方。

第五条抵押物处置

1.若乙方未按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得款项，首先用于清偿乙方所欠甲方的债务，若有余款，则退还给乙方。

3.抵押物的处置应按照法律法规的规定进行，甲方应保障乙方的合法权益。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按