建筑工程综合管网建设秘诀.pptx

目 录;一、综合管网的特点;管线种类多

现代住宅小区普遍有以下管网:

排水管道(雨水排水主、干、户线，污水排水主、干、户线)

自来水给水管道(竖向分区正常有高、中、低等压力)

消防给水管道(消火栓、喷淋)

通讯、智能化管道(电视、电话、网络、智能化、消防)

电力管网(高低压)

燃气管网(中低压)

热力管道

地源热泵管道

纯净水管道;管线交叉多

小区管线纵横交叉,造成专业施工交叉,错综复杂,给施工带来一定的难度。

施工单位多

各专业管线分属各专业部门施工,尤其是自来水燃气电力,其次是电视电话网络,宜兴项目还有污水。目前仍然有一定的垄断性,施工协调较为困难。;工期紧

公司发展策略尽早回收资金,为小区管网配套工程预留的施工工期很紧,加之主体工程拖期挤占配套工程工期,导致配套工程工期是紧上加紧。特别是样板区施工进度,为配合销售样板区开放,配套工程很多专业的项目方案还未确定,在没有施工图纸的情况下完成管网施工,是难上加紧。基本上是不考虑管网施工周期。;一、综合管网的特点（两紧）;针对小区管网的特点,

结合施工现场的具体情况及工期的要求,

科学合理安排小区各专业管线的施工顺序并进行有效控制将小区所有外管网进行整合,

对所有外管网的路径\管道高程\坡度\坡向埋设深度\技术要点\施工技术\

施工规范和设计要求,施工合同的约定等等,

作为现场管理人员必须做到心中有数,必须熟悉图纸,这是确保小区管网正常有序施工的前提。;原 则;小区管网正常施工顺序;二、科学组织管理要点（施工方法）;二、科学组织管理要点（施工方法）;由于综合管网多家施工单位施工，多专业管道交叉，施工单位互相推脱责任，最后是不了了之，由建设单位收拾残局。

切记前道工序向后道工序交底(前后工序负责人\主管在场)，交待管道深度\位置\走向。

原则上是谁破坏谁负责.

无意损坏的一定要汇报，工程施工前交底必须强调这一点。;管网施工的管材、管件及阀门等配件的质量是影响管道工程质量的关键因素之一，加强对管道材料的控制是质量控制的重点。

对外管网主要材料、设备限价限品牌,建立进场材料及配件申报制度,主要材料进场前要求施工单位提前报验,审核出厂合格证\技术性能报告是否齐全,不符合设计及规范要求的不准进场。

甲供材

乙供甲确认（品牌、规格、型号）;;明确责任施工单位;三、案例分析(统一执行);管网施工场地条件,回土到位,垃圾清理完毕;先施工管网后回土(图一);先施工管网后回土(图二);先施工管网后回土(图三);样板区开放通水方案