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标准版的商铺租赁合同范本（汇总8篇）

标准版的商铺租赁合同范本第1篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于

________________________________街号商铺作为商业用途

使用（以下简称该商铺“”），建筑面积约平方米。

其次条租用的期限为年，租期从年月日至年月_日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰

____拾元正（￥元/月）;其次年月租金为人民币：万仟___佰

拾元正（￥元/月），第三年月租金为人民币：万仟___佰拾元

正（￥元/月）。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴

的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需关心乙方办理

相关的手续。

租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（同时必需是人民

币现金）

4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万

仟___佰拾元正（￥元），作为履约保证金。

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第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线

电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于

这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，

则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保

证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须

经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的.状况下，私自将房屋

转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回

另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。

租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方

需提早中止本合同，均需提早一个月通知对方，且违约方须向对方支

付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方

验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还

乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业治理费等，由乙方自行按

时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理

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规定，疼惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的结

构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引

起的一切后果，由乙方自负。甲方能够此缘由解除本合同，并不退还

所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等

大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）;如需

使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方

能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律

不得转变该商铺的结构部分。

第七条违约责任：

（一）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同

第八条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如

超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，

甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有

权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

（二）乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖

欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝

返还保证金。

2、一