实用的房屋买卖合同6篇 房屋买卖合同简单 .pdfVIP

实用的房屋买卖合同6篇房屋买卖合同简

单

下面是我分享的实用的房屋买卖合同6篇房屋买卖合同简

单，以供参考。

实用的房屋买卖合同1卖方：（甲方），身份证号：

_____________

买房：（乙方），身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲

方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积

约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，

中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架结构，

二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方

所售房屋总金额为人民币**万元整（￥**）；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建

筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会

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同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一

起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如

乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但

相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转

移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如

国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积

极配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）：_______住址：_____联系电

话：_____

乙方（签印）：__________联系电话：_____

签订日期：___年___月___日

实用的房屋买卖合同2一、约定解除

合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形

出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行

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性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的

条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办

理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。

根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理

期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。当然，购房人迟延支

付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商

也有权解除合同，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权

发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭，当事人不

得再单方面解除合同。

二、法定解除

法定解除的情况很多，主要有以下情形：

1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的

开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者

提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事

实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置

房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。

2、开发商将已售房屋私自抵押

根据《担保法》及《物权法》等规定，商品房买卖合同订立

后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的

不能实现的，买房人有权退房并解除合同，并要求出卖人返还已

付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付

购房款一倍的赔偿责任。