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中建东孚工程样板策划书

（范本）

版本：DF-OM-09

编制：

审核：

批准：

编制单位:中建•xx项目部

年月日

目录

编制说明1

一、工程概况3

1、总体简介3

2、建筑设计简介6

二、前期准备7

1、组织架构7

2、职责分工7

3、需重点关注的工作内容8

4、实施部位8

5、样板工程实施策划流程图1

三、工法展示区11

四、实体功能样板12

1、施工合同对功能性样板的要求13

2、功能性样板具体标准13

3、验收评估16

五、BIM功能样板19

1、实施要求及流程19

2、过程实施及完成标准20

3、实施成果总结24

六、工程交付样板25

1、交付样板施工图纸具体要求25

2、交房样板深化施工图纸示意22

3、交房样板层施工具体标准26

4、交房样板效果图27

七、样板引路施工注意事项28

八、对监理单位、总包单位的具体要求28

附件：

1.表1：工程样板项目公司联合评审会签单

2.表2：工程样板项目公司复验会签单

3.表3：工程样板区域（城市）公司联合评审会签单

4.表4：工程样板区域（城市）公司复验会签单

5.表5：工程样板公司联合评审会签单

6.表6：工程样板公司复验会签单

7.表7：工程样板联合评审问题整改单

8.表8：工程样板联合评审问题整改反馈单

中建新悦城项目样板实施策划

编制说明

工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，根据公司

现有的“三级样板体系”，即“工法样板先行、功能样板纠偏、交付样板引路”

和建设工程施工合同中关于样板实施的相关约定，本着“过程精品，提升品

质”的质量管理理念，中建XXX项目部特编制此样板实施策划，使之成为项目

质量管理的一项措施，以期加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，

消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平和品质。

编制依据：1.《工程样板实施工作指引（试行）》2013年10月20日版

2.《雪山片区中建八局鲍山基地A-1地块总承包合同》(合同

编号GF-2013-0201)

3.雪山片区中建八局鲍山基地A-1地块项目施工图纸

4.中建东孚交房标准

5.《济南市新建住宅工程初装修验收管理规定》（试行）

总体思路：

一、工法样板先行

制定项目样板先行制度，涉及外观及对质量有较大影响的材料均需

由设计部（或景装部）确定样板，确认后的样板需送项目部封存留

样，作为验收依据。所有装修工程包括粗装修的砌筑、抹灰工程

等，在大面积施工前必须先做施工样板，施工样板经项目部组织监

理共同验收确认后方可大面积施工。

二、功能样板纠偏

按照公司规定，在主体施工至6层时启动工程示意样板（功能样

板）制作，并在十层前完成项目、区域公司及总部的验收。制作标

准和要求参照合同约定，目的避免施工过程中出现错碰漏缺和后期

小业主入住后发生影响使用功能的问题发生。具体流程参照综合检

查管理办法及相关附表。