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作业指导书系列
打蜡作业指导书
（标准、完整、实用、可修改）
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编号：FS-QG-65195
打蜡作业指导书
Templateforwaxinginstructions
说明：为明确工作目的、范围及操作秩序，减少不确定度，使人员队
伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定。
物业管理有限公司作业指导书
--打蜡作业指导书
1.目的
为打蜡作业提供指引，保持地面光亮，延长地板使用寿
命。
2.范围
适用于公司本部及各业务部门公共部位的打蜡工作。
3.方法和过程控制
3.1打蜡前的工作安排
3.1.1打蜡工作应于月底最后一个周末进行，具体操作
时间可自行安排，以尽量避免或减少影响顾客为宜。
3.1.2提前搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告
示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品，以
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使打蜡工作顺利进行。
3.1.3对大堂的打蜡，在明显位置要放置工作进行中、
小心地滑告示牌，必要时用警戒带圈出警戒区，并由安全员
指引顾客走其他通道或电梯。
3.2起蜡(大理石地面的打蜡前)
3.2.1首先将大理石地面清理干净，不得有颗粒状杂物。
3.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入干净的桶内，
用干净拖布沾上混合液后均匀涂在大理石面上。
3.2.3用软毛地刷或洗地机(配软毛刷)清洗大理石表面。
3.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用专门的溶
液经稀释剂稀释后除去地面上各种污迹。
3.2.5用吸水机或吸水用胶刮、拖布除去大理石面上的
污水，再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫，以保证
大理石表面完全干净无杂物，无污渍。
3.3大理石地面的打蜡
3.3.1上底蜡
3.3.1.1将需用的底蜡液倒入干净的桶内。
3.3.1.2使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中，充分吸
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入蜡液后，取出拖布在桶边拧挤干净进行涂蜡。
3.3.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上
蜡，直到全部结束，待其干燥。
3.3.1.4涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.2上面蜡
3.3.2.1将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
3.3.2.2将专用干净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，
取出在桶边拧挤并进行涂蜡。
3.3.2.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上
蜡，直至全部结束，待其干燥。
3.3.2.4涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.3抛光
3.3.3.1将抛光蜡均匀地涂在地面表层，待其干燥。
3.3.3.2由指定操作员操作抛光机，抛光时应慢速地对
地面进行抛光。
3.3.3.3抛光可来回匀速走动，直到地面无蜡印。
3.4胶质或柚木地面打蜡
3.4.1上面蜡
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3.4.1.1将需用的面蜡液倒入已空置的蜡桶内。
3.4.1.2将已洗净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，
取出在桶边拧挤并进行涂蜡。
3.4.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上
蜡。
3.4.1.4蜡在未干燥前不能踩踏，待蜡全部干燥后，打
蜡工序结束。
3.5补蜡
3.5.1地蜡因重撞导致部分脱蜡时，可采用局部起蜡或
涂蜡的方式给予修补。
3.5.2补蜡
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