2024年江苏省标准住宅买卖协议模板版.docx

2024年江苏省标准住宅买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付时间

1.6权利与义务

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与解除

1.10一般条款

1.11附录

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋现状

3.交易双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

4.房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付后的责任

5.价款支付

5.1首付款

5.2贷款款

5.3尾款

6.房屋过户

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房屋维修

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修费用

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.一般条款

11.1合同的履行

11.2信息的准确性

11.3合同的转让

11.4合同的继承

12.附录

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用证

12.3买卖双方身份证明

12.4其他重要文件

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1房屋照片

14.2相关地图

14.3其他补充材料

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2住宅描述

1.3交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述交易价格包含住宅本身的价款、配套设施的价款以及与住宅交易相关的其他费用。

1.4付款方式

首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

贷款款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用；

尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在本住宅交付且办理过户手续完成后支付给甲方。

1.5交付时间

甲方向乙方交付本住宅的时间为：____年____月____日。

1.6权利与义务

甲方应保证对本住宅拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；保证所提供的住宅信息真实、准确、完整；按照约定时间交付住宅；履行合同约定的其他义务。

乙方应按照约定时间支付价款；按照约定接受住宅交付；履行合同约定的其他义务。

1.7违约责任

甲方未按照约定时间交付住宅，应按照乙方已支付价款的____%向乙方支付违约金；

乙方未按照约定时间支付价款，应按照应支付价款的____%向甲方支付违约金；

一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

1.8争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

本住宅位于江苏省（市/县）的（栋号）住宅楼（单元）层号（室号）。

2.2房屋结构

本住宅的结构为（建筑结构），建筑总面积为____平方米。

2.3房屋面积

本住宅的套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。

2.4房屋现状

本住宅现状为（房屋现状，如：毛坯、装修、使用中等）。

第三条交易双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方对本住宅拥有完全的所有权，有权处置；

甲方应保证所提供的住宅信息真实、准确、完整；

甲方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅符合约定的交付条件；

甲方应履行合同约定的其他义务。

3.2买受人的权利与义务

乙方有权按照约定取得本住宅的所有权；

乙方应按照约定时间支付价款；

乙方应按照约定接受住宅交付；

乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条房屋交付

4.1交付条件

本住宅的交付条件如下：

（1）甲方已按照约定时间、方式交付本住宅；

（2）本住宅符合约定的交付条件；

（3）乙方已按照约定时间支付全部价款。

4.2交付时间

甲方向乙方交付本住宅的时间为：____年____月____日。

4.3交付后的责任

自本住宅交付之日起，本住宅的一切风险及责任由乙方承担。

第五条价款支付

5.1首付款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2贷款款

乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。贷款款支付给甲方的期限为：____年____月___