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房屋买卖合同范本可下载

合同主体文档

甲方（卖方）：

姓名/名称：_________（以下简称甲方）

身份证号/营业执照号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

姓名/名称：_________（以下简称乙方）

身份证号/营业执照号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

1.甲方是房屋的合法所有人，具有出售房屋的权益；

2.乙方同意购买甲方所拥有的位于[房屋地址]的房屋；

3.双方根据自愿、平等、公平的原则达成本合同。

第一条：房屋描述

1.1房屋基本信息：

•房屋地址：_________

•房屋面积：_________平方米

•建筑年代：_________年

•房屋户型：_________

•所在楼层：_________

•房间数量：_________

•卫生间数量：_________

•客厅数量：_________

•厨房数量：_________

•其他附属设施：_________

1.2房屋权属：

甲方保证其对房屋享有无限制、不受约束的所有权，并且无其他第三方提出权

属异议。

第二条：房屋价格

2.1房屋总价格：_________（大写：_________）

2.2乙方支付方式：

•首付款：_________（占总价格百分比：_________%），应在合同签订之

日起[日期]前支付给甲方；

•尾款：_________（占总价格百分比：_________%），应在甲方办理房屋

过户手续完成前[日期]前支付给甲方。

第三条：交付与验收

3.1交付时间：本合同成立之日起[日期]内，甲方将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付标准：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行合理的验收，并向甲

方提出处理房屋存在的明显瑕疵问题，甲方需在接到乙方通知之日起[日期]内予以

处理。

第四条：风险和损失承担

4.1甲方保证在交付之前保持房屋的完好状态，房屋发生的因素、自然灾害等

原因所造成的任何损失由甲方承担。

4.2自房屋交付给乙方之日起，乙方将对房屋承担一切损失和风险。

第五条：过户手续

5.1乙方支付房屋尾款后，请甲方协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙

方承担。

5.2若因甲方原因导致过户手续顺利办理失败，甲方承担由此造成的所有费用。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本合同约定将承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付

违约金等。

6.2如乙方违约或拒付款项，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任，同

时甲方有权保留已收取的首付款并要求乙方支付违约金。

第七条：争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任

何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效，并终止。

甲方（卖方）签字：_________________日期：_________

乙方（买方）签字：_________________日期：_________

注：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

合同附件：无

合同附件列表：

1.甲方（卖方）的身份证复印件或营业执照复印件；

2.乙方（买方）的身份证复印件或营业执照复印件；

3.房屋的权属证明文件复印件；

4.首付款支付凭证；

5.房屋交付时的验收记录；

6.过户手续办理凭证；

7.其他相关附件（如委托代理协议等）。

法律名词解释：

1.所有权：指对房屋的完全支配权和支配范围内的利益享有权。

2.首付款：购房时买家支付的一部分房款，用于预付房屋总价款的一笔

款项。