房屋买卖合同简易版(4篇) .pdfVIP

房屋买卖合同简易版

买方：__________(简称乙方)，身份证号码：__________住址：__________

电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：乙方自愿购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的住宅房产

一套，建筑面积为____平方米，房产证号为：__________，国有土地使用权证号

为：__________

房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。

第二条：上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币____元整(大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

第三条：付款时间与办法

甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件，签

订本合同的当日，乙方支付定金人民币(大写：____拾____万____仟____佰____拾

____元整)给甲方;在____年____月____日前，乙方给付万元(大写：____拾____万

____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到

房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在____年____月____日前，乙方给付万元

(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之

日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。

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第四条：房屋交付时间：

甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产交付给乙方使

用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用

结清。

第五条：税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续

所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部税费由____方承担，包括乙方依

法应当承担的契税等。

第六条：违约责任

乙方的违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权

追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利

息按____计算。

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙

方按本合同约定的房屋总价款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过

乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，乙方应当按照本

合同约定的房屋总价款的___%向甲方支付违约金。

甲方的违约责任

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1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规

定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利

息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息内按____利

率计算;

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房

屋总价款的___%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金

时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当按照本

合同约定的房屋总价款的___%向乙方支付违约金。

第七条：本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有

同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。

第八条：本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同具有同等法律效力。

出卖方(甲方)：____购买方(乙方)：____

本合同签订日期：____年____月____日

本合同签订地点：____

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