2024厂房出租合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房设施情况：____。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证厂房设施的正常运行，确保乙方正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.2乙方应按约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得转租、转让或抵押厂房。

4.3乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供相关证件，核实主体资格。

2.明确厂房地址、面积、设施等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地理位置、建筑面积、设施状况等，并可附上图纸或照片。

3.约定租赁期限，确保合同双方的权益。

解决办法：根据双方需求，明确租赁期限，并在合同中注明。

4.租金及支付方式的约定要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式等。

5.双方权利义务要明确，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括设施维护、租金支付等。

6.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决问题。

解决办法：在合同中约定违约金数额或违约处理的办法。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定解决争议的方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方厂房的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.甲方拥有厂房所有权或使用权，希望将厂房出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁厂房进行生产经营或其他活动。

补充条款：

1.厂房使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用厂房，不得擅自改变用途。

2.厂房维修责任：厂房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3.保险责任：乙方应自行办理厂房保险，并将其保险单复印件提交甲方留存。

4.转租禁止：乙方不得将租赁的厂房转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

5.提前终止合同：在租赁期限内