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房地产泡沫成因探析的开题报告

一、选题的背景和意义

随着中国经济的高速发展，房地产市场已成为我国主要的经济支柱之一。然而，

近年来，随着房地产市场的快速发展，房价急剧上涨，市场出现了日益严重的泡沫现

象，引起了广泛的社会关注。因此，研究房地产泡沫的成因，为有效控制房地产市场

风险、维护市场稳定具有重要的现实意义。

二、研究的目的和内容

本文旨在通过对现有文献的综合分析，总结房地产泡沫的成因，并探讨其产生的

机理和可能的演变趋势。具体的研究内容包括以下几个方面：（1）对国内外房地产泡

沫研究文献进行梳理，总结已有的主要成因探究结果；（2）剖析房地产泡沫的关键因

素，包括需求因素、供给因素、投资因素等；（3）研究房地产泡沫的形成机理，以及

可能的演变趋势；（4）提出相应的预防和应对策略，有效控制房地产市场风险。

三、研究思路和方法

本文将采用文献综合分析和案例研究相结合的方法，首先对相关文献资料进行系

统的收集和整理，包括国内外经济学、房地产、金融学等相关领域的学术研究成果，

通过梳理和分析各类文献，提炼出房地产泡沫的主要成因和产生机理。其次，通过对

国内外房地产泡沫实例的具体案例研究，进一步加深对泡沫产生的机理和演变趋势的

认识。最后，根据研究结果，提出相应的预防和应对策略，控制房地产市场风险。

四、可行性分析

本研究选题具有一定的可行性，主要原因有以下几个方面：（1）本文所研究的

问题具有一定的研究基础，并有大量可用的文献资料和实例可供参考；（2）本文的研

究方法合理，采用文献综合分析和案例研究相结合的方法，能够较为全面地揭示房地

产泡沫的成因和机理；（3）本文研究的成果对于有效控制房地产市场风险具有现实意

义，具有一定的应用价值。

五、预期研究结果

通过本文的研究，预计可以得到以下几个方面的结果：（1）房地产泡沫的成因

可以分为需求因素、供给因素、投资因素等几个方面；（2）房地产泡沫产生的机理主

要是市场因素、政策因素等多重因素的综合作用；（3）房地产泡沫可能的演变趋势包

括价格下跌、市场失衡等；（4）为有效控制房地产市场风险，需要采取多种综合措施，

如完善监管机制、稳定房价、提高市场透明度等。